Gerard Scholtenstraat 53-A023035 SE RotterdamOude Noorden

Ruime en stijlvolle dubbele bovenwoning in het oude Noorden! In een karakteristiek pand uit 1896 ligt deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 91 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert de charme van een historisch gebouw met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. Met twee ruime slaapkamers, een royale leef verdieping, een balkon en een luxe en smaakvolle badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in de stad. De lichte woonkamer, moderne open keuken en fraaie zichtlijnen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en versterken het open karakter van de woning. De combinatie van strakke afwerking, hoogwaardige materialen en de authentieke uitstraling van het pand maakt dit een woning waar je direct kunt intrekken. De Gerard Scholtenstraat is gelegen in het populaire Oude Noorden, een levendige wijk met een karakteristieke uitstraling en een sterke buurtcultuur. Op korte afstand vind je de gezellige Zwaanshals, de Bergweg en het Noordplein met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants, koffiebars en buurtwinkels. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Rotterdam Centraal Station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn omliggende steden snel te bereiken. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste woonlaag De royale woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangenaam lichte leefruimte. Centraal in de ruimte ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de verdieping en verbindt de woon- en eetruimte op natuurlijke wijze. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon, waar je uitkijkt op een groene en rustige binnentuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede woonlaag Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer profiteert van de fraaie kapconstructie en de hoge nok, hetgeen zorgt voor extra ruimtelijkheid en karakter. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De stijlvolle afwerking en warme materiaalkeuzes zorgen voor een comfortabele en hoogwaardige uitstraling. De bij deze presentatie opgenomen plattegronden zijn afkomstig van de woning aan de Gerard Scholtenstraat 53A02. De aangeboden woning beschikt over een identieke indeling, waarbij de plattegronden als gespiegelde weergave dienen te worden geïnterpreteerd. Bijzonderheden - Dubbele bovenwoning - Twee ruime slaapkamers - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Balkon aan de achterzijde - Volledig gerenoveerd en instap klaar - Veel lichtinval door grote raampartijen - Karakteristiek pand met authentieke uitstraling Details - Woonoppervlakte 91 m² - Energielabel A - VvE bijdrage € 129.57 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend