2e Hogenbanweg 763043 AT RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 310.000,00 k.k. KLUSSERS OPGELET: Volledig intern te renoveren familiehuis met een verzorgde achtertuin en zolderverdieping. Dit voormalig huurwoning in het gezellige Overschie is voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een cv-installatie (bouwjaar ketel 2008) en veel bergruimte alsook een inpandig fietsenberging met toegang vanuit de voortuin. Deze woning biedt u de kans om alles naar huidige maatstaven te renoveren en naar eigen wens in te richten. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsen, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en diergaarde Blijdorp. Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen en specialiteiten aan de Burgemeester Baumannlaan. Eveneens is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Den Haag, Gouda en Dordrecht. Tevens bent u op 10 minuten fietsafstand midden in de prachtige natuurgebieden van Midden-Delfland of de Ackerdijkse plassen. Indeling: Begane grond Voortuin met toegangsdeur en deur naar fietsenberging. Entree, tochtportaal, gang met meterkast, bergkast, toilet, vaste trap naar 1e, eenvoudige keuken met toegang naar de achtertuin, doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers met een vaste kast en 1 kleine kamer, eenvoudige badkamer met douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting. Vliering met veel bergruimte en opstelplaats CV-ketel. Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 24 m² Keuken totaal ca. 5 m² Badkamer totaal ca. 4 m² Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m² Slaapkamer 2 totaal ca.12 m² Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m² Berging totaal ca. 2 m² Vliering totaal ca. 15 m² Tuin (noordoosten) totaal ca. 40 m² Bijzonderheden: - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Antispeculatie beding eerste 2 jaar - Projectnotaris - Eigen grond - Geen garantie op cv-ketel - Eigen bouwkundig onderzoek mogelijk Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte