A. Noordewier-Reddingiuslaan 1933066 JA RotterdamPrinsenland

Wonen aan het park, met de stad binnen handbereik! Ontdek deze ruime 5-kamer parkwoning met 4 woonlagen en een zonnige achtertuin, ideaal gelegen in het populaire Prinsenland. Deze wijk is recent vernieuwd en biedt het beste van twee werelden: groen en rust aan het Prinsenpark, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven van Rotterdam bent. Hier geniet je van comfortabel wonen op een unieke plek waar natuur, ruimte en stadse energie perfect samenkomen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het park, terwijl je aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuidwesten vindt, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. Met voorzieningen als winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, en openbaar vervoer (metro en bus) op loop- of fietsafstand, is dit een ideale plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. En met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek, is er altijd ruimte voor ontspanning en recreatie. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (725x455/240cm) in praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en 6 pits gasfornuis met oven combinatie. In het verlengde van de keuken vind je de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin met royale berging, achterom. De eerste verdieping waar de woonkamer zich bevindt is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer (618x455cm) v.v. vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Tweede verdieping Overloop met separaat tweede toilet en fonteintje. Verder vind je hier een ruime slaapkamer (455x300cm) aan de voorzijde en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Hier zijn nog twee slaapkamers van een prima formaat (resp. 455x300cm en 311x260cm) Daarnaast bevindt zich hier op deze verdieping de handige was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en CV-ketel. Laat je verrassen door deze royale woning met zijn perfecte mix van ruimte, licht, groen en stedelijke gemakken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Prachtig groene ligging; - Zonnige achtertuin (ca. 58m2) op het zuidwesten; - Perceel 91m2 woonoppervlakte ca. 132m2 - Ruime vrijstaande berging; - Verwarming en warmwater middels CV combiketel op Gas, (woonkamer v.v. vloerverwarming). - Ligging nabij de vele voorzieningen; - Woonkeuken op de begane grondvloer; - Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer; - Gelegen op erfpachtgrond tot en met 5 juli 2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 5 juli 2044; - Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. - Wegens een verhuurde huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken opgenomen. - Woning wordt leeg opgeleverd, vrij van huur en gebruik. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Disclaimer: De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Denk je ook na over het verkopen van je eigen woning? Neem dan contact op met Uw Makelaar voor een gratis én vrijblijvende waardebepaling. Wij denken graag met je mee!