Acacialaan 313053 ZA RotterdamSchiebroek

Wat een heerlijk hoekhuis in het liefste laantje van Schiebroek! Lang met liefde bewoond en met aandacht onderhouden, maar U gaat ongetwijfeld investeren in meer luxe en uw eigen woonsfeer creëren. Door het relatief grote perceel is uitbouw eenvoudig te realiseren (zoals in de laan al veel is gedaan). Wat het huis nu al biedt: fijne woonkamer met aan 3 zijden glas, een klassieke Bruynzeel keuken, 2 á 3 prima slaapkamers, een opvallend grote badkamer, centrale verwarming, veel dubbel glas en goede kozijnen (deels 2010). En dan die tuin! Schiebroek is de leukste kindvriendelijke wijk, spelen doe je hier op de stoep. Het voorzieningenniveau (winkelgebied, vriendelijke horeca, Bibliotheek, sportvoorzieningen) is onovertroffen, het OV (tramlijn 8 of metro/Randstadrail) eveneens. Rotterdam CS is een minutenkwestie, Den Haag CS vlot bereikbaar. Snelfietspaden naar alle kanten. De net geopende ringweg maakt het ook voor automobilisten nóg gemakkelijker. En voor de wandelaars: parken om de hoek. Indeling: begane grond: Via de voortuin naar de klassieke entree en de vestibule met garderobe en wat glas-in-lood. Hal met toilet. Lichte woonkamer met veel glas. Eenvoudige maar klassieke keuken: origineel Piet Zwart Bruynzeel keukenblok en kastjes. De keuken wordt in de laan meestal open gemaakt, wat een prettige breedte naar de tuin geeft. 1e verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel en toegang tot de bergvliering. De 2 voorslaapkamers zijn nu samengevoegd, maar de 2 toegangsdeuren zijn gehandhaafd. Achterslaapkamer met groen uitzicht. Comfortabele badkamer met een praktische plattegrond en voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel. Een 2e toilet is prima mogelijk. Aan 3 zijden tuin, dus ook goed toegang tot de stenen berging. Alle ruimte voor een flinke schuur en/of hangout. De acacialaan is zeer rustig qua verkeer, dit hoekje van Schiebroek is omgeven door parken. Veilig voor jong en oud. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - 173m2 eigen grond - ruim 77m2 gebruiksoppervlak wonen (meetrapport beschikbaar) - oplevering in overleg - in de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen, evenals de niet-zelfbewoningsclausule - er is geen vragenlijst beschikbaar Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.