Akselsekreek 133079 SB RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - Kreekhuizen INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 340.000,00 k.k. voor € 289.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Nette tussenwoning aan de rand van Kreekhuizen. Deze woning bevindt zich op loopafstand van Stadion De Kuip, diverse sportcomplexen en scholen. De wijk kenmerkt zich door de groene woonomgeving met veel oog voor ruimte en recreatie. De woning is toegankelijk via een ruime voortuin. Indeling Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde een sanitair ruimte met zwevend toilet. Deze ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. De gang geeft tevens toegang tot een praktische inloopkast naar de verdieping en een trappenkast voor de boodschappen. De ruime doorzon woonkamer heeft aan de voor- en achterkant veel privacy. De strakke wanden en de laminaatvloer zorgen voor een compleet geheel. De gedateerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat met afzuigkap. De achtertuin heeft een afmeting van circa 10 bij 4,5 m. Aan de achtergevel grenst een overkapping welke een afmeting heeft van circa 4,5 bij 2,5 m. Tevens in de tuin aanwezig een houten berging en een achterom. Tuinligging: Noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Alle kamers hebben ongeveer dezelfde afmeting, twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer. De nette badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Aan voorzieningen aanwezig: een wastafel met meubel en spiegel en een douchegelegenheid met mengkraan en regenkop. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 5 m² - Overkapping totaal ca. 18 m² - Berging totaal ca. 9 m² - Tuin totaal ca. 45 m² Bijzonderheden / kenmerken: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR. - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Aantrekkelijke eengezinswoning in Kreekhuizen met mogelijkheden - Netjes bewoond geweest - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig; inclusief voordeur - Vier slaapkamers - LET OP: er is geen warmtevoorziening aanwezig! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.