Alexandriëstraat 843067 MR RotterdamOosterflank

Zeer verzorgde en ruime 6-kamer gezinswoning met moderne keuken en badkamer, 2 dakkapellen en zonnig gelegen achtertuin (ZO) met berging en achterom. De woning is centraal gelegen gelegen in een rustige straat. Winkelcentrum Alexandrium ligt op loopafstand. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horeca en NS-station Alexander. Ook metrostation Oosterflank ligt op 3 minuten fietsen. Het Prinsenpark en het Schollebos liggen in de nabije omgeving en er is een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen (A16/A20). Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e etage. Middels een moderne zwarte deur met glasinzet kom je in de woonkamer. De woonkamer is ca. 35m en heeft een uitbouw en een kamerbrede schuifpui. Hierdoor is er veel lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft ook een handige kast onder de trap. De achtertuin is modern aangelegd met houten vlonders, houten schuttingen en een aantal borders voor planten. De gemetselde berging is fraai bekleed met bamboe en er is een achterom. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne U-opstelling in een lichte kleur, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven en een vaatwasser. De keuken heeft een composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van lichtgekleurde plavuizen met vloerverwarming. 1e etage: Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m2. De naastgelegen slaapkamer is 8m2 en heeft een kastenwand van 3,7m met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 9m2. De badkamer is modern uitgevoerd in antraciet en wit. Er is een inloopdouche met een glazen wand, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een extra badkamerkast. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De eerste etage is voorzien van nieuwe houten binnendeuren. Er ligt een mooie laminaatvloer. 2e etage: De 2e etage is een mooie ruime etage geworden door het plaatsen van 2 dakkapellen. Er zijn 2 slaapkamers van 11m2 en 9m2 en op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting. Er is bergruimte in de knieschotten. De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing; De woning is voorzien van een recent opgesteld energielabel A; De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 30-3-2035. Voorstel voor aanvullende afkoop is aangevraagd bij de gemeente Rotterdam; Oplevering in overleg.