Antilopestraat 643064 LC RotterdamKralingseveer

Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling, gelegen in de karakteristieke wijk Kralingse Veer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De 5 kamer woning ligt op een gunstige locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid, evenals goede verbindingen richting uitvalswegen. Begane grond: Bij binnenkomst tref je de woonkamer, die een fijne basis biedt voor een comfortabele leefruimte. Vanuit hier bereik je de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een apothekerskast, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra praktisch zijn de aanwezige voorraadkast en de trapkast met meterkast, die is voorzien van een vernieuwde groepenkast. Goed om te weten: bij aankoop door de huidige eigenaar is de gehele begane grondvloer open geweest. Daarbij is de riolering van voor naar achter vernieuwd en zijn enkele vloerbalken vervangen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast is er toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Daarnaast zijn er praktische knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta) dateert van 2020. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1938 - Woonoppervlakte circa 91 M2 - Gelegen op circa 89 M2 eigen grond - Gelegen in de wijk Kralingse Veer - Dakkapel aan de achterzijde - Dakterras op het noordwesten aanwezig - Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een optionele 4e slaapkamer op de 2e verdieping - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Cv-ketel (Remeha Avanta) in 2020 vernieuwd - Vernieuwde riolering en deels vernieuwde balken begane grond - Vernieuwde groepenkast - Oplevering in overleg Kortom: een woning met volop ruimte en potentie, gelegen op een fijne plek in het gewilde Kralingse Veer! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”