Bart van der Leckstraat 103059 PC RotterdamNesselande

Op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers in de populaire Rotterdamse wijk Nesselande? Dan is dit je kans! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, fijne tuin en een ideale locatie in de kindvriendelijke en gewilde wijk Nesselande. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich letterlijk om de hoek: openbaar vervoer, scholen, winkels, gezellige restaurants, het strand én het prachtige recreatiegebied "De Zevenhuizer Plas" – alles op loopafstand! Bovendien ben je snel op de uitvalswegen naar de grote steden, zodat je optimaal profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Grijp deze kans om te wonen in een woning die perfect aansluit bij jouw wensen én in een locatie die het leven extra aangenaam maakt! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 127 m2 - inhoud ca. 445 m3 - perceeloppervlakte 153 m2 - bouwjaar 2001 - energielabel A - stadsverwarming - vloerverwarming in woonkamer en keuken - elektrische vloerverwarming in de badkamer - volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen - uitgebouwde woonkamer - 4 slaapkamers - achtertuin op het oosten - erfpacht volledig afgekocht De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast en toilet kan je naar de woonkamer of via een vaste trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin is heerlijk ruim en licht door de uitbouw met een glazen dak aan de achterzijde. De open keuken met openslaande deuren naar de voortuin is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is werkelijk indrukwekkend. Deze royale kamer strekt zich over de volledige breedte van de woning uit, waardoor je volop ruimte hebt voor zowel ontspanning als opslag. Bovendien is er een grote vaste kastenwand aanwezig; ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de nette en complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een heerlijk bad, inclusief een douchegelegenheid, een wastafel, een toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Een ideale plek om je dag in alle rust te beginnen of af te sluiten. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger, een wastafel met boiler, en een Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er handige bergruimte achter de schotten en toegang tot de bergzolder via een luik, ideaal voor extra opslag. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee prima slaapkamers, die perfect kunnen dienen als slaapvertrekken, kantoorruimte of hobbykamer – volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Een veelzijdige en functionele verdieping die het wooncomfort compleet maakt! Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. Gelegen op het oosten, geniet je hier van de ochtendzon, terwijl je in de middag en avond kunt profiteren van schaduw. De tuin is uitgerust met een handige waterkraan, een overkapping die zorgt voor gezellige, beschutte zitplekken en een achterom voor gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de tuin over twee vrijstaande, houten bergingen; ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen, gereedschap of andere spullen. Kortom, een prachtige en functionele tuin die het buitenleven compleet maakt! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: bartvanderleckstraat10.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.