Beatrijsstraat 5-ABG3021 RA RotterdamMiddelland

HEEL PAND! Ruime stadswoning (ca. 240 m2) met tuin en gezelligheid binnen handbereik. In de zeer geliefde, rustige en verkeersluwe Beatrijsstraat, ligt dit grote HERENHUIS, bestaande uit vier woonlagen, fraaie authentieke details en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning bestaat uit 4 woonlagen, een kelder en een tuin. Verder is er een woonkeuken, een royale woonkamer, 4 slaapkamers, twee badkamers, een berging en een bijkeuken. De ligging is ideaal ten opzichte van het centraal station, ander openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen en het stadscentrum. Daarnaast is er een snelle verbinding met de uitvalswegen Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Begane grond: Ruim entree/hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime berging (ca. 3,33 x 2,27 m) en praktische bijkeuken (ca. 3,33 x 2,60 m). Royale woonkeuken (ca. 6,20 x 5.23 m) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, te weten: Boretti fornuis met 4 gaspitten, grillplaat en 2 ovens, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en natuursteen aanrechtblad aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop en toilet met wandcloset en fonteintje. U vormige woonkamer met erker (ca. 11,28 x 5,29/3,33 m) met nieuw ornamenten plafond, PVC vloer en vaste boekenkast. 2e verdieping: Overloop met stookruimte voorzien van de CV-combiketel. Riante voorslaapkamer (ca. 4,28 x 3,30 m) met origineel ornamenten plafond, strakke wanden, erker, laminaatvloer en inbouwkasten. Voorzijkamer (ca. 3,19 x 1,76 m) met de meterkast. Grote achterslaapkamer (ca. 6,05 x 3.30 m) met origineel ornamenten plafond. Moderne badkamer, voorzien van hoekligbad, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. 3e verdieping: Deze verdieping is voorzien van airconditioning en is verdeeld in een voor- (ca. 4.84 x 5.41 m) en achterkamer (ca. 5.24 x 5.41/2.99 m) die in open verbinding met elkaar staan. De voorkamer beschikt over een klein frans balkon en de achterkamer heeft 2 openslaande deuren naar een ruimer balkon van ca. 4 m2. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Bouwjaar 1920; - ca. 240 m2 woonoppervlak; - Op loopafstand van centraal station; - Veel authentieke elementen in de woning aanwezig waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafonds, etc.; - Dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; - Basis- en middelbare scholen in de directe omgeving; - Rustige, kindvriendelijke straat met brede stoepen aan de voorkant; - Nagenoeg voor de deur bevinden zich twee oplaadpunten voor elektrische auto's; - Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam; - Oplevering in overleg