Bertus Meijerstraat 53059 TR RotterdamNesselande

Een riante 6-kamerwoning op unieke locatie aan het water Op een prachtige plek, direct aan het water en gelegen op een schiereiland, staat deze royale 6-kamerwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De brede achtertuin van maar liefst 9 meter grenst aan het water, is voorzien van een terras en ligt ideaal op het zonnige westen. Een heerlijke plek om volop te genieten van rust, ruimte en uitzicht. Binnen vindt u een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een lichte eetkamer grenzend aan de hoekkeuken met inbouwapparatuur, vier comfortabele slaapkamers, een badkamer met whirlpool, douche en tweede toilet en een praktische waskamer op de tweede verdieping. Hier is bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Deze woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A+. Met 13 zonnepanelen en 4 airco’s (die zowel kunnen koelen als verwarmen) woont u hier energiezuinig én toekomstbestendig. Kenmerken - perceeloppervlakte: 233 m² - EIGEN GROND - woonoppervlakte: 164 m² (exclusief inpandige berging) - inpandige berging: 12 m² - achtertuin op het westen met terras en schuur - eigen oprit voor minimaal 2 auto’s - brede woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde - eetkamer met aangrenzende hoekkeuken (inbouwapparatuur) - 4 ruime slaapkamers - badkamer met ligbad (whirlpool), douche en tweede toilet - separate wasruimte met mogelijkheid voor tweede badkamer - vloerverwarming gehele begane grond - verwarming en warm water via stadsverwarming en/of airco’s - 13 zonnepanelen (glas-glas panelen met micro-omvormers, Enphase) - 4 airco’s voor koelen én verwarmen - energielabel: A+ - oplevering: in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze geeft een eenduidige manier van meten, maar sluit kleine verschillen in uitkomsten niet geheel uit. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, waarna digitale bevestiging via uw MOVE-account vereist is.