Beukelaarsstraat 1313074 HC RotterdamHillesluis

Per direct beschikbaar een leuk, ruim en instapklaar 6-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats op Zuid! Deze eengezinswoning is gelegen in de gezellige wijk Hillesluis. De woning is verdeeld over 3 lagen en heeft een praktische indeling en ruime kamers. De woning is intern geheel moderniseerd, heeft deels vloerverwarming en is op het dak voorzien van zonnepanelen. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien. Door de centrale ligging in de wijk zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd? Kom naar het open huis op woensdag 22 januari tussen 10.00 en 10.45 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond/Entree: hal met meterkast, toilet en vaste trap, op deze etage is de plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer van ongeveer 22 m2 met open keuken is licht en ruim en heeft toegang tot de tuin gelegen op het westen. Vanuit de tuin heb je toegang tot de prive berging en de eigen parkeerplaats (gelegen op het mandelige terrein) De vloer van de hal, woonkamer en keuken is geheel voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en magnetron. 1e etage: ruime overloop met badkamer en de 2 slaapkamers. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, is ongeveer 13 m2 en slaapkamer 2, is ongeveer 14 m2 De badkamer van ongeveer 5 m2 is ruim van opzet en voorzien van een zwevend toilet, douchecabine met stortdouche, design radiator, dubbele wastafel en een electrische spiegel met anti-condens functie 2e etage: overloop, washok met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en toegang tot de 3 slaapkamers. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3, is ongeveer 5 m2 Slaapkamer 4, is ongeveer 10 m2 Slaapkamer 5, is ongeveer 16 m2 Prive berging is ongeveer 6 m2 Eigen parkeerplaats op het afgesloten (mandelige) terrein aanwezig, met parkeervak nummer 77 Goed om te weten: De VvE-bijdrage voor de gemeenschappelijke parkeerplaats is volgens begroting 2025, ongeveer € 14,50 per maand Warmwater en warmte via Stadsverwarming Zonnepanelen aanwezig op het dak (10 stuks) Vrije verkoop met eigen grond/volle eigendom De verkoop betreft een vaste prijs Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.