Beverwaardseweg 2773077 GL RotterdamOud IJsselmonde

Deze 2/1kap woning is centraal gelegen op een heerlijke plek. Op loopafstand van de woning bevinden zich speeltuinen en tram- en bushaltes. In de directe nabijheid treft u verschillende scholen en kinderdagverblijven, winkelcentra, recreatiegebied “Donckse bos” op fiets afstand en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A15 op rijafstand. Ook de opstapplaats voor de watertaxi en de waterbus is op korte afstand. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Toegangsdeur naar de garage. De garage is ca. 18m2. De entree van de woning is aan de zijkant onder een overkapping. Begane grond: Binnenkomst in een hal met de trapopgang, meterkast, deur naar de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. De ruime living heeft een open keuken aan de achterzijde van de woning en is totaal ca. 48m2. De living is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer en heerlijk licht door de diverse raampartijen. De keuken is uitgevoerd met een ruime U-vormige keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui is de ruime tuin bereikbaar. De tuin is strak en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en groenborders. De tuin heeft een achterom en een deur naar de garage. 1e Verdieping: Overloop met de deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een woonoppervlakte van ca. 8, 8.5 en 14.5m2. Het gebruiksoppervlakte van de kamers is nog groter door de bergruimte in de punt van de schuine kap. Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en een zwevend toilet. 2e Verdieping: Ruime zolder van ruim 18m2 met de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook deze ruimte heeft weer veel bergruimte onder de schuine kap. Algemeen: Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan door een schildersbedrijf; Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2023); Geheel voorzien van isolerende beglazing; Energielabel B; Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2042;