Blauwgras 873068 BB RotterdamOmmoord

Deze luxe gemoderniseerde ruime 6-kamer eengezinswoning heeft een voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met berging en sfeervolle pergola, en is gelegen in een rustige en autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Ommoord. De woning heeft een ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen en aan een groenstrook. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij pleintje, ideaal voor spelende kinderen. De ligging van deze woning is ideaal; met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, zoals, bus, metro en trein, ben je altijd goed verbonden met de stad. Op korte afstand vind je een winkelcentrum, de gezellige kinderboerderij ‘’De Blijde Wei’’ en het mooie recreatiegebied ‘’Zevenhuizerplas’’ en het ‘’Kralingse Bos’’. Daarnaast zijn nog meer voordelen in de omgeving, zoals diverse scholen voor zowel regulier als speciaal onderwijs, een Dirk supermarkt op slechts 200 meter afstand en verschillende sportvelden in de buurt, waaronder tennisbanen en voetbalvelden. Met de nabijheid van de uitvalswegen A16 en A20 ben je ook snel onderweg naar andere bestemmingen. Begane grond Entree, gang met trapopgang met trapkast, garderobekast, meterkast en een modern toilet. Grote en lichte doorzon woonkamer met haard. Ruime woon-zitkamer voorzien van een PVC-vloer in visgraat motief, gestuukte wande, gel-haard, airco, voorzien van vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de eetkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok met nieuwe inbouwapparatuur en een nieuwe koel-vriescombinatie. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming. De achtergelegen tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een aparte berging alsmede een sfeervolle overkapping met zithoek en een achterom. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde.. Alle kamers hebben gestuukte wanden en een nieuwe laminaatvloer. Op de overloop is een ruime berging gesitueerd die nu fungeert als ruime kledingkast. Verder is aan de voorzijde een moderne badkamer gesitueerd welke is voorzien van een inloop douche; een dubbele wastafel; een ligbad; een apart toilet en een design-radiator. 2e Verdieping Bereikbaar via een vaste trap, overloop met bergruimte. Wasruimte voorzien van een aansluiting wasmachine en de opstelling CV ketel. Een moderne badkamer gelegen aan de achterzijde met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Slaapkamer (AZ) met bergkasten. Slaap/werkkamer (VZ). Aan beide zijde is de woning voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968, maar is in 2015 compleet verbouwd en gemoderniseerd. - Woonoppervlakte: 135 m2 - Inhoud: 435 m3 - Perceel: 150 m2 - 8 stuks zonnepanelen. - De woning is gelegen op eigen grond. - Verwarming middels CV-combiketel (AWB 2015) - Gedeeltelijke vloerverwarming - Voorzien van dubbele beglazing. - Ruime achtertuin (zuidwest) met berging en achterom. - Oplevering in overleg - Gunstig ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. - Voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.