Boergoensevliet 763082 KW RotterdamOud Charlois

Deze authentieke 2/1kapwoning aan de prachtige singel heeft een karaktervolle uitstraling en nostalgische details, zoals de serre aan de achterzijde, hoge plafonds en de typische bouwstijl van de jaren '20/'30. Dat betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden. De Boergoensevliet is een parel in de wijk Oud-Charlois! De mooie singel is omgeven door indrukwekkende bomen, tussen karakteristieke panden uit de jaren '20 en '30. De ligging is ideaal: vlakbij het Zuiderpark, diverse bijzondere kades, winkels in verschillende centra waaronder Zuidplein, via de Maastunnel ben je zo in het stadscentrum, een groot aantal scholen en openbaar vervoer met tram- en bushaltes op loopafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, ruime hal. toegang tot diverse vertrekken; betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, gesloten keuken met keukenblok in rechte opstelling, toegang tot de tuin; Sfeervolle woonkamer met originele schouw, voormalige en-suite, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met ruime stenen berging. Vanuit de hal toegang tot de kelder met meterkast, met CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, kantoortje/berging, separaat toilet. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel Drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met balkon boven de serre. Oplevering: Kan snel. Bijzonderheden: -Bouwjaar: ca. 1922; -Woonoppervlakte: ca 123 m²; -Gelegen op eigen grond; -Voorzien van houten kozijnen en glas in lood; - As is Where is", niet zelf bewoond en ouderdom clausules van toepassing KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.