SFEERVOLLE TUSSENWONING MET CIRCA 15 METER DIEPE ACHTERTUIN, GELEGEN AAN EEN GELIEFDE LAAN IN HILLEGERSBERG
Op een fantastische locatie in het geliefde Hillegersberg ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin van circa 15 meter. De woning is gedateerd en zal zeker gemoderniseerd moeten worden, maar juist daardoor biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen.
De combinatie van de geliefde locatie, de karakteristieke sfeer, de prettige indeling en de royale achtertuin maakt dit een bijzonder en interessant object. Een woning met potentie, op een plek waar maar zelden iets beschikbaar komt.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
Ligging en omgeving
De woning ligt in het populaire Hillegersberg, op korte afstand van een grote diversiteit aan voorzieningen. Voor sportliefhebbers is er volop keuze met onder andere een natuurzwembad en verenigingen voor voetbal, hockey, cricket, tennis, rugby en honkbal.
Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging uitstekend. De Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte bevinden zich op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon te genieten van de omgeving.
Op loop- en/of korte fietsafstand bevinden zich diverse scholen, waaronder internationale scholen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er verschillende kinderdagverblijven in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig hapje of drankje zijn onder andere de AH XL, diverse speciaalzaken en uiteenlopende horecagelegenheden dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met onder meer RandstadRail, station Rotterdam Noord, bus- en tramverbindingen.
Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal en hal met toiletruimte en trapkast.
Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Algemeen
Circa 160 m² eigen grond, exacte oppervlakte dient nog te worden ingemeten
Achtertuin van circa 15,00 x 5,50 meter
Vrijstaande houten berging
Voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een oudere cv-combiketel
Ouderdomsclausule, niet-bewoondclausule en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg, waarbij een snelle oplevering mogelijk is
Levering/overdracht zal plaatsvinden bij Westvaer Notarissen
Een woning met werk aan de winkel, maar vooral met veel potentie op een geweldige plek in Hillegersberg. Plan snel een bezichtiging!
