Breitnersingel 553055 BB RotterdamMolenlaankwartier

Charmante jaren '30-woning met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe voortuin en een fijne zonnige achtertuin, gelegen aan één van de mooiste singels van Hillegersberg. De Breitnersingel is lommerrijke singel in hartje Hillegersberg. Deze karakteristieke tussenwoning van ca. 137 m², is met zorg en liefde onderhouden. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige authentieke details zoals originele plafonds en paneeldeuren, gecombineerd met het comfort van deze tijd. Wat deze royale tussenwoning extra bijzonder maakt is de ligging: aan één van de mooiste en meest geliefde singels van Hillegersberg, omgeven door volwassen groen, rust en sfeer. Een plek waar generaties met plezier wonen en leven. Op wandelafstand liggen de Bergse Dorpstraat en de Voorplas – ideaal voor een ontspannen wandeling of een koffiestop bij een van de gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Beethovenplein letterlijk om de hoek, net als tramhalte lijn 4 waarmee u binnen korte tijd het centrum van Rotterdam bereikt. Indeling Begane grond Charmant entree met gang, modern toilet, toegang naar de kelder op stahoogte, de trap naar de 1e verdieping en entree naar de woonkamer. De voormalige kamer ensuite heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is aan de achterzijde doorgebroken. Dit geeft meer indelingsmogelijkheden en een mooi visueel effect voor de ruimte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde met open haard, heeft een prachtig uitzicht over de singel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de zijkamer, een fijne werkplek of slaapkamer voor de allerkleinste, de twee grote slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon en de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafelcombinatie en 2e toilet. Alles in stijl en sfeervol. Tweede verdieping Dit is een volwaardige verdieping door de hoogte van de kap en de twee dakkapellen. Deze verdieping heeft twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een separate wasruimte. Ideaal voor een gezin. Kelder Deze kelder is op stahoogte, onder het deel van de keuken en gang. Ideaal als opslagruimte. Vliering - bergzolder Tuin De voortuin heeft een hele fijne diepte t.o.v de stoep en de singel. Ideaal voor het parkeren van fietsen of een plek voor een picknicktafel. De zonnige achtertuin geeft qua diepte de mogelijkheid voor een uitbouw, waarbij er nog steeds een fijne tuin overblijft. Kortom; een karakteristieke jaren ’30-woning met een warme ziel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én volop ruimte voor het moderne gezinsleven. Een huis dat meteen als thuis voelt – klaar voor de volgende levensfase van een nieuw gezin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 137 m² (meetcertificaat is aanwezig) - Authentieke details - Open haard - Eiken vloerdelen - Open keuken - 5 slaapkamers (incl. zijkamer) - 2 badkamers - Separate wasruimte - Veel bergruimte - Diepe voortuin - Fijne zonnige achtertuin - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - C.v.-gas, bouwjaar 2018 met onderhoudscontract - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.