Buffelstraat 1523064 AE RotterdamKralingseveer

Deze charmante eengezinswoning aan de Buffelstraat in Rotterdam-Kralingseveer is een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar comfort, een fijne indeling en een goede locatie. Met drie slaapkamers, een verzorgde keuken, een zonnige tuin op het westen en praktische extra’s zoals airconditioning en een ruime berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig woongenot. Bij binnenkomst stap je de hal in, waar de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer te vinden zijn. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De L-vormige doorzonwoonkamer beschikt over een lichte indeling met ruimte voor een eethoek aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, die gelegen is op het westen en voorzien is van een royale berging met twee verdiepingen en achterom. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer, evenals de aansluiting voor de wasmachine op de overloop. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de derde slaapkamer is gelegen. Deze kamer beschikt, net als de andere slaapkamers en de badkamer, over een dakkapel en biedt plaats aan de cv-installatie. Zowel de zolderkamer als de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De ligging in Kralingseveer is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen A16 en A20, waarmee je snel in het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel of andere steden in de regio bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in Capelle aan den IJssel of Rotterdam-Prins Alexander, die op korte afstand bereikbaar zijn. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1938 • Eengezinswoning • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte van ca. 87 m² • Woonoppervlakte van ca. 88 m² • Drie slaapkamers • Berging van ca. 14 m² in de achtertuin • Achtertuin gelegen op het westen • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2022) • Energielabel E, geldig t/ 26-05-2028 • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars