Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 413055 LB RotterdamMolenlaankwartier

In één van de mooiste lanen van Hillegersberg ligt dit royale en smaakvolle hoekherenhuis met negen (slaap)kamers! Dit sfeervolle, karakteristieke hoekherenhuis met zijn authentieke details ligt op een kavel van 258m2 eigen grond. Deze woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin kunt u dankzij het formaat, de goede ligging en de indeling altijd vertoeven in een plekje in de zon of schaduw. Het huis is in de afgelopen jaren hoogwaardig gerenoveerd, uitgebouwd en zeer goed onderhouden. In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen, zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram). De gezellige Bergse Dorpsstraat met zijn verscheidenheid aan drink- en eetgelegenheden is letterlijk om de hoek. Winkels zoals de AH en Hema zijn ook makkelijk te voet te bereiken. Kortom, dit pand beschikt over werkelijk alle kenmerken waaraan het perfecte gezinshuis dient te voldoen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke huis! Indeling Begane grond Voortuin met opstalplaats voor fietsen. Zijentree, vestibule met garderoberuimte. Gang met trapopgang, modern toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de gang is de woonkamer en suite te bereiken welke is voorzien van een houten vloer, openhaard en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De voorkamer geeft toegang tot een naastgelegen zijkamer. De ruime keukenruimte is voorzien van een modern blok in L-opstelling, inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar het terras en tuin. De achtergelegen tuin is verzorgd aangelegd en heeft een vrijstaande schuur welke is voorzien van een terras. Kelder Te bereiken vanuit de gang. Hier is de meterkast, opstelling cv-ketel met boiler en de vloerverwarmingsunit. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en een modern toilet. Kleine achterkamer in gebruik als kastenkamer. Ruime achter slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tussenruimte in gebruik als kleedkamer met vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Voorkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping Overloop. Wasruimte met wasmachine aansluiting en bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Badkamer voorzien van een dakkapel, douche, toilet en een wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Derde verdieping Overloop met bergruimte. Slaapkamer (onder de nok) voorzien van een dakkapel en een dakvenster. Bijzonderheden - Energielabel E - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 183 m² - Inhoud 733 m³ - Grootte perceel 258 m² - Dubbel glas - Geïsoleerde vloer - Airco systeem aanwezig - Vloerverwarming - CV-ketel Atag met boiler 2013, jaarlijks onderhouden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.