Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 613055 LD RotterdamMolenlaankwartier

Statige en karakteristieke villa in het hart van Hillegersberg Aan één van de mooiste en bekendste lanen van Hillegersberg staat deze statige, karakteristieke jaren ’30 villa, gelegen op een royaal perceel van ca. 685 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 300 m², een diepe voortuin met oprit en een prachtige zonnige tuin rondom, biedt deze villa een unieke combinatie van allure, comfort en ruimte. Dit is een zeldzame kans om een huis van dit kaliber te bemachtigen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Tijdloze elegantie en optimaal wooncomfort Deze villa ademt historie en karakter, maar is tegelijkertijd met grote zorg en aandacht onderhouden. Authentieke details zoals de imposante hal met glas-in-loodramen, het stijlvolle trappenhuis en de royale erker in de woonkamer geven het huis een uniek en herkenbaar karakter. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de fraaie indeling geniet u in elke ruimte van een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. De riante woonkamer is een ideale plek voor het hele gezin: een warme en sfeervolle ruimte met uitzicht op de groene tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een centraal kookeiland. Deze ruimte is gemaakt voor samen koken, eten en genieten – het hart van het huis. Met meerdere (ruime) slaapkamers en twee badkamers biedt deze villa volop ruimte voor gezinnen. Buitenleven in de stad De fraai aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en meerdere terrassen om van de zon te genieten. Hier kunt u in alle rust ontspannen of gezellig borrelen met familie en vrienden. De diepe voortuin met eigen oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Wonen in Hillegersberg Deze villa ligt op een absolute toplocatie in Hillegersberg, een wijk die bekend staat om zijn groene karakter, statige lanen en de Bergse Plassen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van de gezellige Bergse Dorpsstraat met zijn winkels, restaurants en terrassen tot goede (internationale) scholen en sportverenigingen. Binnen 15 minuten staat u in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Statige jaren ’30 villa met karakter en uitstraling • Woonoppervlakte ca. 319 m² • Perceel ca. 685 m² eigen grond • Bouwjaar 1930 • Zeer goed onderhouden • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2020) • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Perfect gezinshuis met volop ruimte • Gelegen aan één van de mooiste lanen van Hillegersberg • Oplevering in overleg _________________________________________________________________________________________________ Een huis als dit komt zelden op de markt: een statig en karakteristiek familiehuis waar historie, comfort en een toplocatie samenkomen.