Buurkamp 263085 SG RotterdamZuidwijk

Fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers en royale tuin van ca. 10 meter diep! Ben jij op zoek naar een betaalbaar huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is Buurkamp 26 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning uit 1954 beschikt over een woonoppervlakte van circa 67 m², drie slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een open keuken en een achtertuin van circa 10 meter diep op eigen grond. De basis is goed, maar het huis vraagt om modernisering. Juist daardoor is dit een mooie kans voor starters en handige klussers die een huis volledig naar eigen smaak willen afwerken. RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne basis voor wie hier een eigentijdse leefruimte van wil maken. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De tuin is circa 10 meter diep en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Of je nu droomt van een groot terras, veel groen of een speelplek voor kinderen, hier kun je alle kanten op. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te vernieuwen. EEN HUIS OM EIGEN TE MAKEN Wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ziet direct de mogelijkheden die dit huis biedt. De indeling is praktisch, de woonkamer is verrassend ruim en met drie slaapkamers is er voldoende leefruimte voor een starter of jong gezin. Dankzij de ligging op eigen grond hoef je bovendien geen rekening te houden met erfpacht. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-combiketel en beschikt over energielabel D. Een mooie basis voor wie stap voor stap wil verduurzamen en moderniseren. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Buurkamp ligt in een rustige woonwijk in Rotterdam-Zuid met volop voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Ook winkelcentrum Zuidplein, het Ikazia Ziekenhuis en diverse recreatievoorzieningen zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29 en ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met metro, bus of fiets. In de buurt zijn diverse groenvoorzieningen en speelplekken aanwezig, waardoor het een prettige woonomgeving is voor starters en jonge gezinnen. KENMERKEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Royale tuin van ca. 10 meter diep - 3 slaapkamers - Veel natuurlijk lichtinval - Verwarming en warm water via Cv-ketel - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”