Cassandrastraat 563054 TE RotterdamHillegersberg Noord

Op extra breed perceel ligt deze 5-kamer hoekwoning met royale tuin, op eigen grond in de groene en rustige wijk 110-Morgen Deze ruime hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort, rust én uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en kan nog vergroot worden middels een dakopbouw. Dankzij de ligging op een perceel van 207 m² eigen grond, geniet u van veel privacy en buitenruimte. De wijk 110-Morgen ligt tussen Hillegersberg en Schiebroek en staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: buurtwinkels en de Bergse Dorpsstraat op loopafstand, diverse scholen en sportverenigingen in de buurt, en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram en bus) richting het centrum. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet. Moderne keuken met inbouwapparatuur een de voorzijde en toegang tot een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en CV ketel(2023). Royale en lichte woonkamer met open trap naar de slaapverdieping en deur naar de achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en de masterbederoom aan de achterzijde met een walkincloset. De badkamer beschikt over een bad, toilet en wastafelmeubel. Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, waardoor er nog twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom: een voortuin, een zijtuin en een diepe achtertuin op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een schuur en diverse zitplekken in de zon of schaduw. Bijzonderheden * Perceel van 163 m² eigen grond * Woonoppervlakte ca. 84 m² * Energielabel C * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Vloer- en muurisolatie aanwezig * Mogelijkheid tot dakopbouw * Actieve VvE voor onderhoud van daken en muren (bijdrage ca. €80,- per maand) * Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing Oplevering in overleg Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden, in een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van Cassandrastraat 56.