Catharina van Zoelenstraat 263034 SW RotterdamNieuw Crooswijk

Deze woning heeft het allemaal: ruimte, duurzaamheid, een eigen parkeerplaats, sfeer, een zonnige tuin én een toplocatie! Dit royale uitgebouwde herenhuis is perfect gelegen en biedt naast de lichte woonkamer een luxe keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én toegang tot een gezellige gezamenlijke binnentuin. Een ideale plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. De woning is ca. 7 jaar oud en maakt deel uit van de aantrekkelijke wijk "Nieuw Crooswijk". Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met woningen ontworpen door verschillende architecten. Het vele groen in de omgeving, de ruime opzet en de goede parkeermogelijkheden maken het hier bijzonder prettig wonen. Nieuw Crooswijk biedt het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en recreatie zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje centrum. Indeling: Begane grond: Entree, hal met WC en ruime bergkast. Luxe en moderne L-vormige keuken (ca. 2.55 x 4.15m) aan de voorzijde met Quooker, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en composiet aanrechtblad. Lichte woonkamer (ca. 6.80 x 5.14m) is uitgebouwd en afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming en deur naar de ruime achtertuin met pergola op het zuidwesten. 1e verdieping: Overloop. Ruime voorslaapkamer (ca. 3,05 x 5.14m) voorzien van een pvc-vloer en inloopkast. Moderne badkamer (ca. 2.86 x 2.54m) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De achterzijde van deze verdieping is eveneens uitgebouwd en biedt ruimte aan twee grote slaapkamers (ca. 4.79 x 2.54m) en (ca. 5.37 x 2.53m). 2e verdieping: Overloop, wasruimte (ca. 1.05 x 2.52m) met aansluiting voor wasmachine en droger 2e badkamer (ca. 1.82 x 2.52m) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ruime werk/speelruimte (ca. 5.15 x 3.64m) aan de achterzijde (eventueel geschikt te maken als extra slaapkamer). Voorslaapkamer (ca. 5.15 x 3.03m). Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering (ca. 1.30 nokhoogte) bereikbaar. De bergvliering bevindt zich over de hele diepte van de woning. Eigen parkeerplaats binnen het complex. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 160m2; Bouwjaar 2018; Houten berging in de achtertuin; Vloerverwarming door hele woning; Jaarlijkse bijdrage voor de binnentuin € 300,--; De binnentuin is gemeenschappelijk eigendom (Mandelig); Energielabel A; Verwarming en warm water via stadsverwarming; Oplevering in overleg