C.D.Tuinenburgstraat 2863078 GJ RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - IJsselmonde - Tuinenbuurt INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 5 DECEMBER 2024 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 295.000,00 k.k. voor € 250.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Goed onderhouden 4-kamer hoekwoning in de Tuinenbuurt. De woning bevindt zich aan autoloos voetpad op korte afstand van de winkels aan het Prinsenplein, rondweg Rotterdam en diverse openbaar vervoer voorzieningen. De woning is netjes bewoond geweest en snel te betrekken. Indeling Begane grond: De woning is bereikbaar via een ruime voortuin welke een afmeting heeft van circa 6 × 5 m. In de voortuin bevindt zich tevens een houten berging. Entree/hal met aan de linkerzijde een nette sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens hier aanwezig een meterkast, garderobe ruimte en een trapopgang naar de verdieping. De nette woonkamer heeft, dankzij haar hoekligging, een extra zijraam en veel lichtinval. De woonkamer geeft via een achterdeur toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een afmeting van circa 9 × 5 m en hier is gevestigd een berging en een overdekte zitruimte, lekker met de zomer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis met afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met lichte kasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met strakke wanden en plafonds. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douchegelegenheid met mengkranen. De badkamer is in een zeer nette staat van onderhoud en voorzien van een radiator. Afmetingen: - Entree totaal ca. 6 m² - Woonkamer totaal ca.19 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca.2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m² - Tuin totaal ca. 45 m² - Berging totaal ca. 6 m² - Overkapping totaal ca. 8 m² Bijzonderheden / kenmerken: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 5 DECEMBER 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - LET OP: VASTE TRANSPORTDATUM OP DONDERDAG 6 FEBRUARI 2025 !! - Nette hoekwoning in de Tuinenbuurt - Voor-, zij- en achtertuin aanwezig - Nette badkamer en keuken - Dubbele beglazing aanwezig Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. ................... Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.