C.D.Tuinenburgstraat 813078 GC RotterdamGroot IJsselmonde

In de rustige C.D. Tuinenburgstraat staat deze prachtige woning! De woning is goed onderhouden, en heeft een uitbouw waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelplekken in de omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Zo woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. * Eigen grond * In 2019 gerenoveerd * Rustige ligging Indeling: * Entree/hal met trapopgang, meterkast met slimme meters, toegang tot de woonkamer en het toilet; * De ruime en gezellige woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer en door middel van een lichtkoepel is er gezorgd voor extra lichtinval; * Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken(2019) in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap en een dubbele combimagnetron; * Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken voor extra bergruimte en de wasmachine-aansluiting; 1e verdieping: * Overloop met toegang tot twee slaapkamers, kastenkamer en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 2e verdieping; * Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde; * De badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping (zolder): * Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde; Kenmerken: * Bouwjaar: 1938 * Eigen grond * Woonoppervlakte: ca. 95 m² * Perceeloppervlakte: ca. 139 m² * Inhoud: ca. 316 m³ * Vrijstaande stenen berging * Houten kozijnen met dubbel glas * CV-ketel (Intergas, ca. 2017 – huur) * Energielabel C * Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot- IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.