Charloisse Lagedijk 4233084 LA RotterdamCharlois Zuidrand

Dijkduet 423 Een wit huis met een warm karakter Wit gekeimde gevels, warme rode dakpannen en donkere kozijnen geven dit vrijstaande huis een uitstraling die je bijblijft. De klassieke kap tekent het silhouet; de serre brengt licht en tuin bij het wonen. Met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde krijgt thuiskomen hier een bijzonder decor. Welkom bij Dijkduet, een kleinschalig plan van slechts twee vrijstaande nieuwbouwwoningen aan de Charloisse Lagedijk. Nummer 423 is het witte huis aan de rechterzijde, gezien vanaf de weg. Hoogwaardige architectuur en het eigen erf geven dit huis karakter. Buitenleven voor de deur Voor de deur ligt een openbaar toegankelijke plek voor buitenhobby’s en spelen. Ook het Zuidelijk Randpark en het Vrijenburgbos liggen in de omgeving, met wandelpaden, groen en het strandje bij de plas. Een rondje buiten wordt zo makkelijk onderdeel van je dag. Een serre om lang te blijven zitten De begane grond biedt ruimte voor een open keuken en een eigen indeling van het woongedeelte. Aan de tuin voegt de serre een lichte plek toe. Een eettafel voor lange avonden of een comfortabele stoel bij het raam: je kiest zelf. De bijkeuken houdt praktische zaken dichtbij. De tuin ligt vooral naast het huis, globaal op het westen-zuidwesten. Achter de woning ligt een smalle tuinstrook met een watergang daarachter. Op het eigen erf zijn twee parkeerplaatsen achter elkaar voorzien. Je tuin ontwerp je zelf, zodat terras en beplanting aansluiten op jouw ideeën. Karakter onder de kap Op de verdieping liggen drie slaapkamers, de badkamerruimte en een kleine berging. De schuine kap geeft de kamers hun sfeer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en telt niet mee in de circa 144 m² woonruimte inclusief serre. Nieuw wonen, persoonlijk afwerken Het huis wordt gasloos gerealiseerd, met een warmtepomp en warmteterugwinning in het ontwerp. Het beoogde energielabel is A+++. Keuken, sanitair en tuinaanleg zijn niet inbegrepen: die kies en realiseer je naar eigen smaak. De precieze levering van aansluitpunten, wanden en vloeren wordt vastgelegd in de technische omschrijving. Dijkduet 423 in het kort - Vrijstaande nieuwbouw aan de Charloisse Lagedijk in Rotterdam. - Wit keimwerk, rode keramische dakpannen en donkere kozijnen. - Circa 144 m² wonen met serre, drie slaapkamers en bijkeuken. - Vrij zicht voor en achter; twee eigen parkeerplaatsen voorzien. - Gasloos, met beoogd energielabel A+++. Spreekt juist dit witte huis je aan? Vraag de verkoopmakelaar naar Dijkduet 423 en de mogelijkheden om hier jouw thuis te maken. Oppervlakten zijn voorlopig; kavelmaten, energiegegevens en uitvoering volgen in de verkoopstukken. Impressies zijn illustratief.