Charloisse Lagedijk (Bouwnr. 2)3084 LH RotterdamCharlois Zuidrand

Rijderwaert Eilanden Karel de Stoute wist het al… hier is het goed vertoeven Stijlvol wonen in een groene, duurzame oase aan de rand van de stad. Aan een historische dijkweg in het voormalige agrarische dorp Charlois wordt “Rijderwaert Eilanden” gebouwd; een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling van slechts vier royale twee-onder-één kapwoningen omringd door water. De woningen worden uitgevoerd met drie slaapkamers (of 4 met een andere indeling), waarvan één met een en-suite kleedruimte, en de royale woonkamer vormt een geheel met de keuken. Bijzonder is dat de woningen worden gebouwd op twee eilanden, beiden met een dam over het water. De royale tuinen, aan drie kanten omringd door water, en het stukje tuin aan de overkant van het water maken Rijderwaert Eilanden tot een unieke plek om te wonen. Omgeving: Het straatbeeld van de Charloisse Lagedijk wordt bepaald door authentieke dijkhuisjes, enkele boerderijen en vrijstaande woningen, en de aanwezige bedrijvigheid zorgt voor een prettige dynamiek. Deze bijzondere plek aan de rand van Rotterdam-Zuid staat in schril contrast met de dynamiek van de stad, op slechts een paar minuten fietsen. Metrostation Slinge bevindt zich in de nabijheid, net als het Clarabos en het Drechterweide park. Voor waterliefhebbers is er zelfs een klein surfmeertje in de buurt en qua sportfaciliteiten is er volop keuze: van hockey tot cricket, voetbal en paardensport. Historie: De Charloisse Lagedijk is nauw verbonden met Karel de Stoute, een bekende hertog en graaf uit de 15e eeuw. In 1462 liet Karel de Stoute het gebied Riyderwaert bedijken. Als voorwaarde bepaalde hij dat de nieuwe polder en het dorp naar zijn graafschap Charolais in Frankrijk vernoemd moesten worden. Zo ontstonden Charlois en de Charloisse Lagedijk. De naam van deze prachtige nieuwbouwontwikkeling, Rijderwaert Eilanden, past perfect bij dit stukje Rotterdamse geschiedenis. Op de Rijderwaert Eilanden worden twee typen woningen gebouwd, genaamd Hertog en Graaf. Zo blijven de titels van Karel de Stoute in leven… Duurzaam wonen op de Rijderwaert Eilanden Bij het kiezen voor een nieuwbouwwoning op de Rijderwaert Eilanden, kiest u ook voor duurzaamheid. De woningen worden uitgevoerd met zonnepanelen, een lucht/water warmtepomp, 200 liter boiler en vloerverwarming op beide verdiepingen. Al deze duurzame keuzes zorgen, samen met de warmteterugwin--installatie en het HR++ glas, voor energielabel A+++. De woningen Hertog en Graaf Qua indeling zijn de woningen van Rijderwaert Eilanden identiek; de verschillen ziet u aan de buitenzijde. Kiest u voor type Hertog, waar een lichte metselsteen wordt gecombineerd met donkere gevelafwerking? Of voor type Graaf, te herkennen aan de stijlvolle roodbruine gevels? Verschillende kleuren en structuren, maar toch met een eenheid die zorgt voor een fraai en rustig straatbeeld. Per eiland worden twee woningen gebouwd, met een gezamenlijke dam over het water, en voor iedere woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De aangebouwde berging is geschikt voor de (kinder)fietsen en het tuin- en klusgereedschap. De globale indeling: Als u de woning betreedt, staat u in een royale ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Aansluitend is de L-vormige woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. De keuken, met ruimte voor een eettafel, bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer met dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Het uitzicht op de tuin, het water en de historische Charloisse Lagedijk is om in te lijsten. Zowel de toiletruimte als de badkamer worden casco uitgevoerd. Op de bovenverdieping krijgt de woning drie slaapkamers, waarvan een met een en-suite kleedruimte. Steile, schuine dakvlakken zorgen voor slaapkamers met sfeer en meer dan genoeg ruimte, voor uzelf en voor thuiswonende kind(eren). De badkamer en separate toiletruimte op deze verdieping worden casco opgeleverd, inclusief de benodigde aansluitingen. Verder is er een technische ruimte op deze verdieping, die tevens als wasruimte fungeert. Voor vakantiespullen en dierbare eigendommen is er een ruime zolder, te bereiken via een vlizotrap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale tuin, die aan twee kanten aan het water grenst. De situering van de tuin biedt zowel zon als schaduw, en aan de achterzijde is een tweede stuk tuin aan de andere kant van het water. Ook de voortuin, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, grenst aan het water. Hoe gaat u de tuin inrichten? De impressies maken duidelijk dat dit een unieke plek is om te wonen… Interesse in wonen op de Rijderwaert Eilanden? Meld u aan voor dit unieke nieuwbouwproject en plan een afspraak met projectmakelaar Daniël van Bussel voor meer informatie.