Chopinlaan 583055 JN RotterdamMolenlaankwartier

Chopinlaan 58 te Rotterdam - Hillegersberg Royaal instapklaar 6-kamer gezinshuis! Deze fantastische woning biedt alles wat er nodig is: ruimte, rust en een uitstekende ligging. Met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal gezinshuis waarin iedereen zijn eigen plek heeft. De woning is uitstekend onderhouden en straalt woongenot uit, met een praktische en doordachte indeling die veel vrijheid en comfort biedt. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het Bergse Bos. In de wijk zijn alle denkbare voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand gelegen. Het aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, is zeer breed, waaronder ook de nabijgelegen Internationale School. Op wandelafstand bevinden zich de winkelgebieden aan het Van Beethovenplein met diverse delicatessenwinkels, evenals het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Dit winkelgebied biedt een breed scala aan landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn XL, Kruidvat en HEMA, aangevuld met goede en gezellige lokale horecagelegenheden. De Bergse Plas grenst direct aan dit winkelgebied en vormt voor bewoners van Hillegersberg een unieke plek om te recreëren op en aan het water. Het aanbod aan sportverenigingen in de omgeving is zeer divers en omvat onder meer hockey, voetbal, cricket, tennis, rugby, honkbal en paardensport. Al deze sportverenigingen zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen circa twintig minuten per fiets te bereiken. Aan het begin van de wijk bevindt zich de halte van tramlijn 4, die via Rotterdam Centraal richting Rotterdam-West rijdt. Rotterdam The Hague Airport en de uitvalswegen rondom Rotterdam zijn met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met warm water. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het woon- en eetkamergedeelte. De gezellige living is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met (gas) openhaard. Dit gedeelte heeft een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, voorzien van twee originele inbouwkasten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Eveneens aan de achterzijde is de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, bad en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: Centrale overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer met dakkapel en airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, volledig betegeld en voorzien van een overkapping met aangrenzend schuurtje en een achterom. In de voortuin bevindt zich een overkapping met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers. Bijzonderheden: - gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond - voorzien van 7 zonnepanelen. - het gehele dak is in 2024 vervangen, oa nieuwe dakpannen, nieuwe isolatie en nieuw lood. - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. - elektrische zonnewering aanwezig. - voorzien van 2 airco's Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.