Cipreslaan 103053 NC RotterdamSchiebroek

Stijlvolle jaren ’30 woning die je niet alleen moet zien maar vooral ook moet voelen. De ruimte, de lichtinval, de karakteristieke elementen zoals de glas-in-lood en-suite deuren en de heerlijke tuin maken dit tot een zeldzaam compleet en sfeervol familiehuis. Duurzaamheid is geborgd door de zonnepanelen en thuisbatterij. Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één! Indeling Begane grond: Via de charmante voortuin bereik je de klassieke entree waar het tochtportaal overgaat in een royale hal. De prachtige houten vloeren, het glas in lood, de paneeldeuren en hoge plafonds zetten hier direct de toon. De woonkamer is een waar pronkstuk van de woning: een royale doorzonkamer met stijlvolle glas-in-lood en-suite deuren die de zitkamer aan de voorzijde verbinden met de eetkamer aan de achterzijde. Deze authentieke elementen geven de ruimte niet alleen karakter maar zorgen ook voor een speelse lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin, perfect georiënteerd op rust en privacy. De moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien en vormt een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van een groot fornuis met dubbele oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Eerste etage: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De andere kamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer royaal kwa formaat en met de rolluiken houd je de warmte en het licht buiten waardoor een fijne nachtrust is gewaarborgd. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, met een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en modern tegelwerk, alles in een neutrale, tijdloze uitvoering. Het toilet is separaat. Tweede etage: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte dankzij de twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn verrassend licht door de dakkapellen en lenen zich uitstekend voor gebruik als logeerkamer, atelier of kantoor aan huis. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, ideaal voor een groter huishouden of gasten die genieten van extra privacy. Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen of sportuitrusting. Souterrain: Het riante souterrain biedt extra mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek. Hier staat ook de thuisbatterij opgesteld. Tuin: De achtertuin is met zijn afmetingen van circa 10 meter diep en ruim 5 meter breed verrassend ruim. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot vlonderterras, een sfeervol verhoogd houten plateau dat uitermate geschikt is voor een royale eettafel, loungebank of buitenkeuken. Hier geniet je volop van lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een open berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Praktisch detail: de tuin beschikt over een achterom, waardoor je met gemak je fiets direct via de achterzijde kunt binnen rijden. De tuin heeft een goede zonligging en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Of je nu houdt van buiten dineren, tuinieren of gewoon ontspannen in alle rust, deze tuin is een waardevolle verlenging van het wooncomfort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 179 m2 • Inhoud circa 695 m3 • Energielabel B • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel, zonnepanelen, thuisbatterij, zonneboiler en keukenboiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.