Clara de Vriesstraat 113069 ZG RotterdamZevenkamp

Deze ruime en lichte eengezinswoning woning aan de Clara de Vriesstraat 11 in Rotterdam biedt volop ruimte en mogelijkheden. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een werkkamer en een eetkamer met veel glas en toegang tot de ruime tuin met houten berging. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping biedt een extra kamer en een wasmachineaansluiting. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben jarenlang ontzettend veel woonplezier gehad, maar voor ons is het nu de tijd voor de volgende stap. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel genieten van dit fijne huis en omgeving als ons. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de eetkamer, die dankzij de grote glazen raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de ruime achtertuin, die tevens voorzien is van een houten berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een extra kamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderen: Deze woning is gelegen op erfpacht, afgekocht tot 1 juni 2037, lopende tot 1 juni 2086. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1988 Inhoud : 428 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!