Cornelis Dalenstraat 63063 NK RotterdamDe Esch

** IN PRIJS VERLAAGD ** UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA IN ECOWIJK LEONIDAS, ROTTERDAM (English below) Onderscheidend wonen in een groene stadsoase Verscholen in een verrassend groene enclave van Rotterdam staat deze karaktervolle vrijstaande woning te koop. Deze architectonisch bijzondere villa biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Woning met eigen karakter en stijl In Leonidas vindt u geen standaard woningen. Elk huis in deze bijzondere wijk heeft een eigen signatuur en uitstraling. Deze woning onderscheidt zich door haar doordachte ontwerp, waar esthetiek en functionaliteit hand in hand gaan, vormgegeven in een ruime woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers en een werkkamer. Voor wie op zoek is naar meer dan een doorsnee woning, is dit een perfecte keuze. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning heeft energielabel A++ en is gebouwd met de toekomst in gedachten. Dankzij de uitstekende isolatie, triple glas, warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. 's Winters heerlijk warm, zomers koel en dat zonder torenhoge energiekosten. De woningen in deze wijk zijn stuk voor stuk uniek, maar delen één belangrijk kenmerk: ze zijn allemaal ontworpen met duurzaamheid als uitgangspunt, zonder concessies te doen aan design. Een verborgen parel in Rotterdam: wonen in ecowijk Leonidas Deze kleinschalige, autoluwe wijk is uniek in de stad. Omringd door natuur, grenzend aan het Kralingse Bos en natuurgebied De Esch, woont u hier in een oase van rust en groen, terwijl u binnen 10 minuten fietsen in hartje Rotterdam staat. Metrostation Kralingse Zoom en een tramhalte liggen om de hoek, en de A16 is snel bereikbaar. Ideaal voor gezinnen De groene omgeving is perfect voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen ze veilig buitenspelen en opgroeien in het groen. Kinderen spelen veilig op straat en als bewoner kunt u gebruikmaken van het exclusieve Kralings Zwembad, midden in de wijk. En in de winter? Dan wandelt u in 2 minuten naar Schaatsbaan Rotterdam. Gezellige betrokken wijk De bewoners van Leonidas zijn net zo onderscheidend als hun woningen. Hier wonen mensen met een eigen persoonlijke stijl en maatschappelijke betrokkenheid. Binnen de wijk ervaart u een prettige sociale sfeer zonder dat dit doorslaat in bemoeizucht. Buren kennen elkaar en jaarlijks worden er leuke buurtactiviteiten georganiseerd, zoals het groots gevierde Halloween. Dit zorgt voor een hechte buurt die elkaar de ruimte geeft, maar waar men ook voor elkaar klaarstaat. Wat de buren zeggen: "Met zijn vieren wonen wij hier sinds eind 2023. Wij verhuisden van onze bovenwoning in Crooswijk naar de Cornelis Dalenstraat en zijn hier komen wonen omdat we graag een vrijstaand huis in de stad wilden. Dat is zoeken naar een 'unicorn in een hooiberg', maar het is hier gelukt! De buurt is nog fijner dan we dachten: Kindjes spelen samen op straat en op een van de vele trampolines in de tuinen. Er is een enorme betrokkenheid vanuit de buurt, een feestcommissie en het hoogtepunt van het jaar is Halloween waarin veel buren flink uitpakken. Er zijn ook veel oppas meiden waardoor we vaak samen even weg kunnen." "Samen met onze katten wonen wij aan de Cornelis Dalenstraat. Rotterdam ontwikkelt zich voornamelijk in de hoogte of geschakeld. Vrijstaand wonen op (voor Rotterdamse begrippen) ruime kavels is echt uniek. De wijk is kleinschalig daardoor is er een gezonde sociale cohesie (denk aan een kerstborrel, zomer barbecue, activiteiten voor de kinderen). Wat ons erg aanspreekt: door de groene en rustige omgeving vergeet je soms dat je wel degelijk in de wereldstad Rotterdam woont!" "Wij wonen sinds een aantal maanden met ons zoontje (1) en hond in de wijk Leonidas. Hiervoor woonden we in een van de torens op het Wijnhaveneiland. Het uitzicht was prachtig maar met een kleintje waren we inmiddels opzoek naar meer ruimte en groen. Ook waren we opzoek naar een bijzonder huis, in een kindvriendelijke buurt, vlakbij het centrum van Rotterdam, nieuw of volledig verbouwd en het liefst zo duurzaam mogelijk. Die vonden we! Heel blij dat we hier zijn geland en we kijken uit naar aankomende zomer waarin we nog meer van onze nieuwe buurt en tuin kunnen genieten!" Voor wie is dit huis? • Voor mensen die een onderscheidende woning zoeken met eigen karakter en stijl • Voor wie design en comfort wil combineren met duurzaamheid • Voor liefhebbers van groen en rust, maar met de stad binnen handbereik • Voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke, sociale wijk waar hun kinderen veilig kunnen opgroeien Dit huis is echt anders dan anders. Geen massabouw, geen compromis tussen design en duurzaamheid, maar het beste van beide werelden. Een woning die u moet ervaren. Bent u op zoek naar een bijzondere woning in Rotterdam? Plan dan een bezichtiging en ontdek ecowijk Leonidas! EXCLUSIVE DETACHED VILLA IN ROTTERDAM'S GREEN OASIS For expats seeking upscale living with the perfect urban-nature balance This architecturally distinctive detached villa offers a rare opportunity in Rotterdam: living in a peaceful, green environment while maintaining easy access to all city amenities. Unique Design with Sustainable Features Unlike typical Dutch housing, this property stands out with its unique architectural design. The villa features energy label A++, triple glazing, heat pump, floor heating, and solar panels, ensuring both comfort and efficiency year-round. Property Features: The house features an open kitchen, spacious living room, city garden, 3 bedrooms and a study. Prime Location: Green Living with Urban Convenience Located in the exclusive Leonidas eco-district adjacent to the Kralingse Bos park and De Esch nature reserve, this home provides a park-like setting while being remarkably well-connected: • Just 10 minutes cycling to Rotterdam city center • Kralingse Zoom metro station within walking distance • Tram stop to city center around the corner • A16 highway (north and south) accessible within minutes by car The Leonidas Community The neighborhood attracts an international mix of professionals and families who value both privacy and community. Residents highlight: "We wanted a unique house in a child-friendly neighborhood, close to Rotterdam's center, and as sustainable as possible. We found it here!" "Living in this green, quiet environment, you sometimes forget you're actually in world-city Rotterdam!" Several neighbors have indicated they would be happy to provide more information about living in the neighborhood, precisely because it's such a pleasant and special district. Please contact our agent. Ideal for: • International professionals seeking a distinctive property with character • Families looking for green space while maintaining city connections • Those who value sustainability without compromising on comfort and design • Executives who need quick access to Rotterdam's business districts and beyond This property offers the rare combination of detached living with garden in a green setting, exceptional connectivity, and the cultural benefits of living in one of Europe's most dynamic cities. Contact us to arrange a viewing of this exceptional Rotterdam property. Indeling Via de entree op de begane grond komt u in de entreehal. Hier vindt u de ontsluiting naar meterkast, inpandige berging, trapkast, toilet en living met woonkeuken. De afmetingen van de gecombineerde living en woonkeuken zijn ca. 10.55 m x 5.60 m. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop. Hier is ook de toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Afmetingen: Slaapkamer I : ca. 2.78m x 2.48m Slaapkamer II : ca. 3.00m x 2.56m Slaapkamer III : ca. 3.54m x 2.97m Slaapkamer IV : ca. 5.71m x 3.95m