Dalenoord 483079 ZC RotterdamGroot IJsselmonde

Ruime, lichte hoekwoning op 257 m² (+ 103m² extra perceel) eigen grond met 5 slaapkamers, royale tuin én 10 zonnepanelen! Bent u op zoek naar een gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze hoekwoning aan de Dalenoord precies wat u zoekt! Gelegen op een riant perceel met een heerlijke zonnige tuin rondom en extra veel lichtinval dankzij het zijraam. Deze woning is perfect geschikt voor (grotere) gezinnen dankzij de vijf slaapkamers, een energielabel B, 10 zonnepanelen én een prettige, praktische indeling. HOEKWONING MET ZIJRAAM Dankzij de hoekligging profiteert deze woning van extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Daarnaast biedt de woning meer privacy en een ruimer gevoel dan een tussenwoning. De ligging op de hoek zorgt er bovendien voor dat u slechts aan één kant buren heeft! PERCEEL VAN 257 M2 Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk grote tuin, die doorloopt langs de zijkant en achterzijde van de woning. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen voor kinderen of een moestuin. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen met familie of vrienden. VIJF SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping én twee slaapkamers op de tweede verdieping. Of u nu een groot gezin heeft, behoefte aan een thuiswerkplek of een hobbykamer zoekt: met vijf kamers is er altijd een geschikte ruimte beschikbaar. DUURZAAM WONEN, ENERGIELABEL B ÉN 10 ZONNEPANELEN Deze woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B én is voorzien van 10 zonnepanelen. Dat betekent lagere energiekosten én een stap in de richting van toekomstbestendig wonen. De zonnepanelen dragen niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een lagere ecologische voetafdruk. CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De woning ligt op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum ‘Keizerswaard’, supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus), het Maasstad Ziekenhuis én de snelwegen A15 en A16 – allemaal bereikbaar binnen 10 minuten. Kortom: wonen in rust, maar met de stad binnen handbereik. KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte 104 m2 - Perceel woning ca. 257 m2, plus 103 m2 extra perceel (mag niet op gebouwd worden) - Energielabel B - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'