Dalenoord 763079 ZC RotterdamGroot IJsselmonde

Vrij wonen in een heerlijk groene omgeving met rust, privacy en tal van mogelijkheden. Dat is precies wat deze woning aan de Dalenoord 76 u te bieden heeft. Deze vrijstaande bungalow combineert ruimte, comfort en een bijzondere ligging op een manier die u niet vaak tegenkomt. Met maar liefst maar liefst 209 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van van 705 m² eigen grond beschikt u hier over alle ruimte om heerlijk te wonen, zowel binnen als buiten. De slaapkamers en badkamer bevinden zich ook op de begane grond dus het huis is ook nog eens levensloopbestendig. Rondom de woning ligt een tuin die u op elk moment van de dag een fijne plek biedt. En dat is nog lang niet alles. De woning beschikt over een ruim souterrain, ideaal als extra leefruimte, hobbyruimte of juist voor praktische doeleinden zoals de opslag van spullen. Daarnaast is er een garage aanwezig én parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd voldoende ruimte heeft voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde, een rustige en groene woonomgeving aan de zuidkant van Rotterdam. Tegelijkertijd is de ligging erg praktisch: u bent snel onderweg richting het centrum van Rotterdam én richting de uitvalswegen. Zo combineert u hier het comfort van rustig wonen met de bereikbaarheid van de stad binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit u uitstekend, want op korte afstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard, een groot overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Bent u benieuwd geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer van ca. 44 m² is een heerlijke leefruimte met extra grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op het omliggende groen en water. Hier is ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. De dichte keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling met volop kast- en werkruimte, waarbij ook hier nog plaats is voor een (extra) eethoek. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van airconditioning. De woning beschikt over vier slaapkamers, welke op de begane grond liggen. Doordat deze kamers gelijkvloers liggen, is de woning zeer geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen, maar ook voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is tot aan het plafond toe betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel.  Souterrain | Ruimte met mogelijkheden En dan het souterrain, een absolute verrassing. Deze ruime, inpandige verdieping biedt ongekend veel mogelijkheden en is helemaal naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een een kantoor of praktijk aan huis, een hobby- of fitnessruimte, een wijnkelder of als extra opslag. Of maak een combinatie van meerdere functies. Hier heeft u ruimte om het helemaal eigen te maken. De ruimte beschikt over praktische opbergkasten en een berging. In de berging bevindt zich de C.V.-installatie. Buitenleven | Tuin rondom de woning | Wonen aan het water Via de schuifdeuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin ligt rondom de woning en biedt, met de verschillende zithoeken, de hele dag door fijne plekken om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water en parkachtige omgeving, wat niet alleen zorgt voor een heerlijke rust, maar ook voor een vrij gevoel en nauwelijks inkijk. Of u nu de dag start met een kop koffie in de ochtendzon, ontspant met een goed boek aan de waterkant of de avond afsluit met een borrel bij zonsondergang, hier geniet u volop van het buitenleven. De tuin is bovendien voorzien van veel groen en omheind met een hek. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met toegang tot bijna alle vertrekken in de woning; - Woonkamer v.v. veel daglicht; - Dichte keuken v.v. inbouwapparatuur; - Slaapkamer I met toegang tot buiten; - Slaapkamer II v.v. wastafelmeubel; - Slaapkamer III met toegang tot buiten; - Kamer IV - Separaat toilet; - Badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Garage met wasmachineaansluiting. Souterrain: - Bergkasten; - Berging v.v. C.V.-installatie Bijzonderheden: Vrijstaande woning met volop privacy; Eigen garage, inpandig bereikbaar; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Beschikking over een ruim souterrain met veel indelingsmogelijkheden; Tuin rondom de woning en gelegen aan het water; Woning beschikt over 22 zonnepanelen uit 2022; De woning is gasloos; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Verwarming: Elektrische boiler (eigendom) Warm water: Masterwatt (elektrisch uit 2023, eigendom) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Tuin rondom De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.