De Ruyterstraat 163071 PJ RotterdamNoordereiland

DRVM presenteert: Unieke vierlaagse gezinswoning met tuin en dakterras op het Noordereiland *English below* Aan de De Ruyterstraat 16, op het geliefde Noordereiland, ligt dit moderne herenhuis met circa 179 m² woonoppervlakte. Een huis waar ruimte, licht en rust samenkomen, terwijl de levendigheid van de stad zich op steenworp afstand bevindt. Gebouwd in 2017 en met zorg onderhouden, voelt de woning direct comfortabel en doordacht aan. De hoge plafonds zorgen voor een open en ruimtelijke uitstraling. Vloerverwarming en -koeling creëren het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat, terwijl de alarminstallatie op alle vanaf buiten toegankelijke woonlagen bijdraagt aan een veilig en zorgeloos gevoel. De woning beschikt over een tuin en een dakterras met uitzicht op de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam. Zonnepanelen op het dak en een flexibele indeling, met onder andere de mogelijkheid tot het realiseren van een balkon op de eerste verdieping, maken dit een huis dat meegroeit met het leven. Alles is hier gericht op comfortabel wonen, nu en later. Hier woon je rustig, met ruimte voor een gezin, en met de stad altijd dichtbij. RONDLEIDING Begane grond – leven, licht en verbinding Via de voordeur stap je binnen in een ruimte die direct rust en ruimte uitstraalt. De begane grond is open en licht, met een plafondhoogte van 3,20 meter die de ruimte extra lucht en vrijheid geeft. Wanneer je de woonkamer instapt, valt direct het licht op dat via de grote raampartijen aan beide zijden naar binnen stroomt. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Strak en modern vormgegeven, met een kookeiland als hart van de ruimte. Hier kook je midden in het leven. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ingebouwde wijnklimaatkast en een bar met zitgedeelte, details die het dagelijks gebruik net dat beetje extra geven. Centraal in de ruimte ligt het eetgedeelte, logisch gepositioneerd tussen woonkamer en keuken. De eettafel vormt het verbindende middelpunt van de begane grond, voor doordeweekse diners, lange avonden met vrienden of een goed gesprek. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, met een grote glazen pui die binnen en buiten met elkaar verbindt. De ruime zithoek voelt rustig en geborgen, met altijd zicht op de tuin. Dit is zo’n plek waar je ‘s ochtends langzaam opstart en ‘s avonds vanzelf tot rust komt. Naast de entree bevindt zich het separate toilet en in de woonkamer zit een praktische bergruimte, subtiel weggewerkt. De begane grond voelt als één vloeiende leeflaag: open, modern en warm, een plek die klopt in sfeer en beleving. Eerste verdieping – rust en overzicht Bovenaan de trap kom je uit op een overzichtelijke overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping voelt rustig en comfortabel, een duidelijke overgang van leven naar ontspannen. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. Een ruime slaapkamer met prettige lichtinval en direct verbonden met een royale inloopkast. Een fijne, besloten plek waar alles zijn eigen ruimte heeft en de dag rustig begint en eindigt. Aangrenzend bevindt zich de badkamer. Modern en ruim opgezet, met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Licht, strak en tijdloos uitgevoerd. Een plek waar functionaliteit en comfort samenkomen. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een tweede slaapkamer, met uitzicht op de tuin. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er de mogelijkheid om een balkon te realiseren, waarmee buiten ook hier een verlengstuk van binnen kan worden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping – flexibel en comfortabel Ook op de tweede verdieping kom je uit op een overzichtelijke overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden prettig van formaat. Daarnaast biedt deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor een gezin of gasten, praktisch en comfortabel in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime wasruimte, netjes afgescheiden en met voldoende plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Derde verdieping – ruimte om te leven zoals jij wilt Ook de derde verdieping is een volwaardige leeflaag. Een verdieping die zich niet vastlegt, maar meebeweegt met jouw manier van wonen. Hier vind je twee ruime kamers, licht en flexibel in te delen. Vandaag slaapkamers, morgen een werkverdieping, sportruimte of tweede woonkamer, de mogelijkheden zijn hier écht open. De indeling leent zich perfect voor wie wonen en werken wil combineren of juist extra leefruimte zoekt. Door de hoogte en de rustige afwerking voelt deze verdieping licht en overzichtelijk, met ruimte om het naar eigen hand te zetten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, praktisch en prettig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevindt zich ook een keuken, direct naast de trap naar het dakterras. Ideaal voor een koffie in de zon, een drankje aan het eind van de dag of een etentje buiten, zonder dat je telkens naar beneden hoeft. Buitenleven Buiten genieten kan hier op meerdere niveaus. Op de begane grond ligt een beschutte tuin, prettig gelegen op de hoek en direct naast de fietsenberging – praktisch én rustig. Een fijne plek voor een ontbijt in de zon of een lange zomeravond. Boven op de woning wacht het royale dakterras: een volwaardige buitenruimte hoog boven de stad, met zonnepanelen en een indrukwekkend uitzicht. Vanaf hier kijk je uit op de Willemsbrug en diverse iconische Rotterdamse torens en bruggen, een uitzicht dat nooit verveelt. OMGEVING De Ruyterstraat ligt op het Noordereiland, één van de meest karaktervolle plekken van Rotterdam. Een stukje stad dat pure eigenheid heeft: het water om je heen, de skyline aan de horizon en een bijna dorpse rust temidden van een wereldstad. Binnen een paar minuten sta je op de Wilhelminapier of de Kop van Zuid, waar cafés, restaurants en culturele plekken samenkomen met de Maas. Langs de kade wandel je naar het water, voel je de wind en zie je de boten voorbij glijden. Het is de plek waar stadsleven en rust elkaar vinden, waar je nooit ver hoeft te lopen voor gezelligheid, maar waar je óók snel terugkeert naar stilte. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect. Kleine speciaalzaken, supermarkten en lokale ondernemers liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je moeiteloos schakelt tussen Noordereiland, centrum en de rest van de stad. Wonen hier betekent wonen met stadsenergie én rust, met uitzicht en beweging aan de ene kant en een gevoel van thuiskomen aan de andere. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017 - Energielabel A++ energiezuinig - Unieke vierlaagse woning op het Noordereiland - Circa 179 m² woonoppervlakte - 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers - 2 badkamers - 2 separate toiletten - Aparte wasruimte - Extra bergruimte - Hoge plafonds op de begane grond (ca. 3,20 m) - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning - Alarminstallatie aanwezig op de begane grond, de eerste verdieping (achterzijde) en de bovenste verdieping (toegang tot dakterras) - Extra keuken op de derde verdieping, direct bij het dakterras - Beschutte tuin op de begane grond - Ruim dakterras (ca. 35 m²) met zonnepanelen - Uitzicht op de Willemsbrug en iconische Rotterdamse skyline - Gelegen in een rustige straat, met de levendigheid van de stad op steenworp afstand DRVM. Waar je woont is wie je bent. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------ *English* DRVM presents: Unique four-level family home with garden and roof terrace on Noordereiland Located at De Ruyterstraat 16, on the much-loved Noordereiland, this modern four-level family home offers approximately 179 m² of living space. A home where space, light and calm come together, while the vibrancy of the city is just moments away. Built in 2017 and meticulously maintained, the property immediately feels comfortable and thoughtfully designed. High ceilings create an open and airy atmosphere, while underfloor heating and cooling ensure a pleasant indoor climate throughout the year. An alarm system on all levels accessible from outside adds to the sense of safety and peace of mind. The home features a garden and a roof terrace with views of the Willems Bridge and the Rotterdam skyline. Solar panels, combined with a flexible layout, including the possibility to add a balcony on the first floor, make this a home that evolves with life. Everything here is designed for comfortable living, now and in the future. This is a place where you live quietly, with room for a family, and with the city always close at hand. LAYOUT Ground floor – light, life and connection Upon entering through the front door, you step into a space that immediately radiates calm and openness. The ground floor is bright and open, with a ceiling height of approximately 3.20 metres, enhancing the sense of space and freedom. As you move into the living area, natural light pours in through large windows on both sides. On the right-hand side is the generous open-plan kitchen, sleek and modern in design, with a central island as its focal point. This is a kitchen where cooking is part of daily life, not something set apart. High-quality built-in appliances, a wine climate cabinet and a bar with seating add comfort and ease to everyday living. The dining area sits centrally between the kitchen and living room, naturally forming the heart of the ground floor — ideal for weekday dinners, long evenings with friends or simply good conversation. The living room is located on the garden side, featuring a large glass façade that seamlessly connects indoors and outdoors. The seating area feels calm and sheltered, always with a view of the garden — a place to ease into the morning and unwind in the evening. A separate toilet is located near the entrance, and a practical storage space is discreetly integrated into the living area. The ground floor functions as one flowing living level: open, modern and warm, a space that feels balanced and complete. First floor – calm and clarity At the top of the stairs, you arrive at a clear and well-organised landing with access to all rooms. This level feels calm and comfortable, a natural transition from living to resting. At the front is the master bedroom, a spacious room with pleasant natural light and direct access to a generous walk-in closet. A private and peaceful retreat where the day begins and ends in tranquillity. Adjacent is the bathroom, modern and generously proportioned, featuring a bathtub, walk-in shower and double washbasin. Light, clean and timeless in design, where comfort and functionality meet. At the rear of this floor is a second bedroom with views of the garden, ideal as a child’s room, home office or guest room. From here, there is the option to create a balcony, further extending the living space outdoors. A separate toilet is also located on the landing, practical and convenient for daily use. Second floor – flexible and comfortable The second floor also opens onto an organised landing with access to all rooms. This level features two spacious bedrooms, both well-proportioned and easy to furnish. In addition, there is a second bathroom equipped with a shower, toilet and washbasin — ideal for family living or guests. At the front of the floor, a dedicated laundry room provides ample space for a washing machine, dryer and additional storage. Third floor – space to live your way The third floor is another full living level, a space that does not dictate its use, but adapts to your lifestyle. Here you’ll find two generous rooms, light-filled and flexible in layout. Bedrooms today, a home office, gym or second living room tomorrow, the possibilities are truly open. Thanks to the height and calm finish, this floor feels light and uncluttered, offering freedom to shape it to your needs. Additional storage space is also available, ideal for items not used daily. This floor also includes a kitchen, located directly next to the staircase leading to the roof terrace, perfect for grabbing a coffee in the sun, a drink at the end of the day or serving food outdoors without having to go downstairs. Outdoor living Outdoor living unfolds on multiple levels. On the ground floor, a sheltered corner garden is located directly next to the bicycle storage — practical and peaceful. A lovely spot for breakfast in the sun or long summer evenings. Above the home, the spacious roof terrace offers a true outdoor space high above the city, complete with solar panels and impressive views. From here, you overlook the Willems Bridge and several iconic Rotterdam towers and bridges, a panorama that never grows old. THE NEIGHBOURHOOD De Ruyterstraat is situated on Noordereiland, one of Rotterdam’s most characterful and distinctive neighbourhoods. An island surrounded by water, with the skyline on the horizon and a nearly village-like calm in the heart of the city. Within minutes, you can walk to the Wilhelminapier or the Kop van Zuid, where cafés, restaurants and cultural venues meet the river Maas. Along the quay, you stroll by the water, feel the wind and watch the boats pass by. This is where urban energy and tranquillity coexist, where liveliness is close, yet silence is never far away. Daily amenities are easily accessible, with local shops, supermarkets and independent businesses within walking distance. Public transport and major roads are well connected, allowing effortless travel between Noordereiland, the city centre and beyond. Living here means living with urban energy and calm, movement and views on one side, and a true sense of coming home on the other. FEATURES - Built in 2017 - Energy label A++, energy-efficient - Unique four-level home on Noordereiland - Approx. 179 m² living space - 7 rooms, including 6 bedrooms - 2 bathrooms - 2 separate toilets - Dedicated laundry room - Additional storage space - High ceilings on the ground floor (approx. 3.20 m) - Underfloor heating and cooling throughout - Alarm system present on the ground floor, the first floor (rear side), and the top floor (access to the roof terrace). - Additional kitchen on the third floor, directly adjacent to the roof terrace - Sheltered garden on the ground floor - Spacious roof terrace (approx. 35 m²) with solar panels - Views of the Willems Bridge and Rotterdam’s iconic skyline - Located in a quiet street, with the vibrancy of the city just moments away DRVM. Where you live is who you are. DRVM Makelaars – representing the seller. We advise buyers to bring their own purchasing agent. No rights can be derived from this description.