Delftweg 1323046 NC RotterdamSchieveen

Authentieke charme, verrassend veel ruimte en een prachtige ligging aan het water. Aan de Delftweg 132 in Rotterdam-Overschie staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1924. Een woning waar sfeer, ruimte en authentieke details op bijzondere wijze samenkomen. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, klassieke en-suitekamers, warme houten vloeren en een indrukwekkend trappenhuis. Met circa 180 m² woonoppervlakte, een royaal souterrain van circa 80 m² aan aanvullende inpandige ruimte, een perceel van maar liefst 570 m² en een aangebouwde garage biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. Omringd door volwassen groen en met het water vlakbij is dit een plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. BEGANE GROND Bij binnenkomst trekken de authentieke entree, natuurstenen afwerking en het karakteristieke trappenhuis direct de aandacht. De woonkamer en eetkamer worden verbonden door klassieke en-suite schuifdeuren en kenmerken zich door prachtige parketvloeren, hoge plafonds en grote raampartijen. De sfeervolle erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met donkerblauwe keukenkasten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een prettige ruimte met uitzicht op de groene omgeving. EERSTE VERDIEPING Via het sfeervolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de bijzondere glas-in-loodramen opnieuw de aandacht trekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een charmante loggia. De royale badkamer is uitgevoerd in rustige natuurtinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping kenmerkt zich door de authentieke houten dakconstructie, dakkapellen en een verrassende hoeveelheid ruimte. Momenteel is deze verdieping onafgewerkt, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een atelier, een royale thuiswerkplek of, na de benodigde aanpassingen, een extra slaapkamer. SOUTERRAIN Onder de woning bevindt zich een bijzonder royaal souterrain van circa 80 m². Deze oppervlakte is niet meegerekend in de circa 180 m² woonoppervlakte en vormt daarmee een aanzienlijke hoeveelheid extra inpandige ruimte. Het souterrain beschikt over meerdere vertrekken en biedt enorm veel potentie. Van een hobbyruimte of werkatelier tot een fitnessruimte of andere creatieve invulling: hier liggen volop mogelijkheden om de ruimte, met de eventuele benodigde aanpassingen, optimaal te benutten. BUITEN Ook buiten is ruimte een belangrijk onderdeel van het woonplezier. De woning staat op een perceel van maar liefst 570 m² en beschikt over een royale tuin met volwassen bomen, groene beplanting en verschillende plekken om te ontspannen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om het buitenleven geheel naar eigen wens vorm te geven. De eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de aangebouwde garage zorgen voor extra gemak. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. OMGEVING Wonen aan de Delftweg betekent genieten van een bijzondere combinatie van groen, water en de nabijheid van de stad. Rotterdam-Overschie staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, historische bebouwing en prettige woonomgeving. Hier ervaar je de rust van het groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en de dynamiek van Rotterdam goed bereikbaar zijn. Delftweg 132 combineert authentieke architectuur met royale leefruimte en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Een karakteristieke woning op een bijzondere plek. Welkom thuis. PLUSPUNTEN + Parkeren op eigen terrein + elektrische laadpaal + Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1924 + Circa 180 m² woonoppervlakte + Circa 80 m² extra inpandige ruimte in het souterrain, niet meegerekend als woonoppervlakte + Perceel van 570 m² eigen grond + Authentieke glas-in-loodramen en klassieke en-suitekamers + Royale, groene achtertuin + Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein + 10 zonnepanelen BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms-, asbest en loodclausule van toepassing > Oplevering in overleg Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.