Delftweg 3633046 NH RotterdamSchieveen

Rietgedekte vrijstaande villa in oud-Hollandse setting met groot multifunctioneel bijgebouw aan de Delftsche Schie. Een zeldzaam mooi woonhuis op een uitzonderlijke plek tussen Delft en Rotterdam. Aan de Delftweg, direct aan het water van de Schie, ligt deze vrijstaande villa met rieten kap – een eigentijdse interpretatie van landelijk wonen op niveau. Hier gaan rust, ruimte en raffinement hand in hand, met de stad en de snelwegen binnen handbereik. De villa ademt karakter en kwaliteit. Oorspronkelijk gebouwd met oog voor detail en in 2008 geheel gerenoveerd tot een woning van dit moment, waarin sfeer, comfort en functionaliteit elkaar moeiteloos vinden. Grote ramen vangen het licht en brengen de natuur tot diep in het interieur. Vanuit vrijwel elke kamer strekt het uitzicht zich uit over het water en de weidse velden, waar binnenvaart en roeiers het decor vormen van het dagelijks leven. Naast het huis staat een zeer royaal historisch bijgebouw van circa 185 m², voorzien van water, elektra en een toiletruimte. De begane grond is ideaal voor stalling, hobbyruimte of atelier; de verdieping biedt enorme bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met ruimte voor twee auto’s. Dit bijgebouw leent zich tevens zeer goed voor gebruik als praktijk, kantoor, guesthouse of kangoeroewoning. Binnen biedt de woning een royaal woonoppervlak van circa 230 m², met vloeiende leefruimten, een lichte open keuken en een riante slaapvleugel op de begane grond. De afwerking is hoogwaardig, met natuursteen, massief hout, maatwerkkasten en een consequente aandacht voor materiaal en sfeer. Het geheel is tot in detail verzorgd – een woning die even prettig aanvoelt als ze oogt. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd met een royale terraszone, volwassen beplanting en vrij uitzicht over het water. De rietgedekte dakoverstekken bieden beschutting en versterken de karakteristieke landelijke uitstraling. Een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend wordt – met ruimte voor lange avonden aan het water en zomerse diners in de luwte van het huis, met vrij uitzicht over de Schie en de passerende binnenvaart - een sereen en levend oer-Hollands panorama dat nooit verveelt. De ligging is uniek: aan de pittoreske Delftweg, in het waterrijke landschap van de Zweth. Een oud-Hollandse setting van water, weilanden en boerderijen, met de historische stadskernen van Delft en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Via de nabijgelegen ontsluiting A13, A16 en A20 zijn Den Haag, Amsterdam, Rotterdam The Hague Airport en verbindingen richting het zuiden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer, garderobenis, meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de leefkeuken, woonkamer en de slaapkamervleugel. De leefkeuken vormt het hart van de woning en heeft een speelse hoogtewerking. Luxe inrichting met groot kookeiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur (vijfpits gaskookplaat, oven, stoomoven, warmhoudlade, koffiezetapparaat en vaatwasser). Aangrenzende bijkeuken met aanrecht, spoelbak en vliering. Het eetgedeelte met grote raampartijen geniet een fraai uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer, voorzien van houten vloer en open haard, is ruim van opzet en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het terras en de tuin. De centrale hal met vaste kastenwand verbindt de woonvertrekken met de masterbedroom. Deze ruime slaapkamer heeft een houten vloer, walk-in-closet met maatwerkkasten en een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Eerste verdieping Ruime overloop met tweede toiletruimte. Een slaap- en studeerkamer, beide met veel lichtinval en een karakteristieke zoldering. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde – ideaal als werkkamer, atelier of extra slaapkamer – met prachtig uitzicht over de Schie en de omliggende weilanden. bijzonderheden • woonoppervlak circa 227 m² • externe bergruimte circa 185 m² • gerenoveerd in 2008 • levensloopbestendig verbouwd • vloerverwarming (gedeeltelijk) • uitstekend bereikbaar via A13, A16 en A20 • unieke ligging aan vaarwater met vrij uitzicht • vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met garage wij zijn de makelaar van de verkoper. wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.