Den Uylsingel 123066 TD RotterdamPrinsenland

Wauw wat een leuke en goed onderhouden tussenwoning is dit! In de gewilde wijk 'Prinsenland' bieden wij u deze ruime en goed onderhouden 3 kamer tussenwoning aan. De woning telt op dit moment 2 slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. Zeer centrale ligging in een fijne en groene buurt met het Prinsenpark om de hoek. Bushalte, metro Schenkel, winkels scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Woonomgeving: De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren '90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum "Prinsenland". Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum 'Alexandrium Shopping Mall' of het centrum van Rotterdam. De woning ligt ook nog eens op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Schenkel, Alexander, Kralingse Zoom, Capelsebrug). Deze liggen allemaal op loop-/fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO's en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij. Indeling: Entree via voortuin, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte, voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de living van ca. 40 m². De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; combi magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de lichte en tuingerichte woonkamer 5.35 x 5.20 is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten! Zo kunt u vaak genieten van de heerlijke middag/avondzon! De tuin is geheel betegeld, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging van ca. 6 m² en is via achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met veel lichtval door geplaatste lichtkoepel, ruime opbergkast, vaste kast met opstelplaats CV-ketel, toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) 5.19 x 4.12 beschikt over twee elektrisch bedienbare zonneschermen en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wenst u die derde slaapkamer, dan is dit eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een muurtje en een toegangsdeur. Naast de eerste slaapkamer bevindt zich de badkamer 2.07 x 1.91 voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset, handdoeken radiator, wasmachine aansluiting en is geheel betegeld tot het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer 5.19 x 2.92/1.38 met vaste schuifkastenwand. Gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Algemeen: * Vrij parkeren * Erfpacht eindigt 23-02-2088 en canon is afgekocht tot 22-02-2039 indien gewenst kunt u deze afkopen tot einddatum voor c.a. €7500,- * Cv-ketel eigendom * Woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Houten berging * Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten * Oplevering in overleg