Diepeveenstraat 273029 PA RotterdamBospolder

Splinternieuwe, nog niet bewoonde gezinswoning, met alle luxe, gemak en comfort. Gelegen aan de rand van het historisch Delfshaven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar liefst 162 m² woonoppervlakte is verdeelt in drie verdiepingen, met een woonkeuken en berging op de begane grond, een eerste verdieping ontwerpen als zonnige living met terras en toilet ruimte en op de tweede verdieping 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad én een inloopdouche en een separaat toilet. LOCATIE De locatie heeft veel te bieden! De woning ligt direct tegen het charmante Delfshaven aan met een grote diversiteit aan bijvoorbeeld restaurants en cafés. Op steenworp afstand ligt een groot winkelcentrum met onder andere woonwinkels, supermarkten, de Etos en Gall&Gall. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse behoefte. Bovendien is op het winkelcentrum een fantastisch dakpark gerealiseerd, vrij toegankelijk en heerlijk om in de zomermaanden te wandelen of voor vertier voor de kinderen. DUURZAAMHEID Dit prachtige, gloednieuwe appartement is gebouwd naar de standaarden van nu én de toekomst! Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp, wtw-systeem, tripleglas, vloerverwarming en -koeling, 3 zonnepanelen en energielabel A+++. INDELING BEGANE GROND De woning verwelkomt je met een eigen entree die uitkomt in een ruime en lichte woonkeuken. De keuken in L-vorm is uitgerust met Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een luxe stenen werkblad. Er is voldoende ruimte voor een uitnodigende eethoek, waar je kunt genieten van gezellige maaltijden. Een hal leidt naar de trapopgang en een inpandige berging met technische ruimte, uitgerust met o.a. warmtepomp en WTW-systeem, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort van de woning. De gerenoveerde trap naar de eerste verdieping is voorzien van sensor ledverlichting en sfeervolle akoestische wandpanelen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping onthult een grote, zonovergoten living (ca. 53m²) met meer dan genoeg ruimte voor zowel een ruim opgezette zithoek als een riante eethoek, biedt deze verdieping de perfecte setting voor ontspanning en entertainment. De vloer is afgewerkt met een stijlvol pvc-visgraatpatroon en zowel vloerverwarming als -koeling zijn aanwezig. Een schuifpui geeft toegang tot het uitnodigende terras (15m²), gelegen op het zuidwesten is dit de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Vanuit de hal is een modern toilet en de met wandpanelen beklede trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. TWEEDE VERDIEPING Een riante overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, een riante badkamer en een separaat toilet. Elke slaapkamer geniet van dezelfde hoogwaardige vloerverwarming en -koeling, individueel regelbaar voor optimaal comfort. De badkamer is compleet, ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, design radiator en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. PARKEREN Voor uw gemak is er een parkeerplaats beschikbaar op de begane grond van de naastgelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is een verplichte aankoop bij de woning voor €35.000,-. Tevens is er in dit gebouw een gezamenlijke fietsenstalling waar gebruik van gemaakt kan worden. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Oplevering woning vanuit nieuwbouw: december 2023 - Woonoppervlakte: 162 m² - Eigen grond - VvE bijdrage woning: € 164,- en parkeerplaats: €37,- - Energielabel: A+++ - Warmtepomp - Warmte terugwinsysteem (WTW) - Vloerverwarming- en koeling met PVC-visgraatvloer in de gehele woning - 3 zonnepanelen - Volledig voorzien van triple glas - De gehele woning is voorzien van glad stucwerk - De oplevering is in overleg/ op korte termijn BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM