Dreessingel 443066 TM RotterdamPrinsenland

Welkom bij deze eengezinswoning aan de Dreessingel 44, gelegen in Prinsenland Rotterdam. Deze ruime en lichte woning biedt een heerlijke ligging aan een singel. De rustige straat en het groene karakter van de buurt maken het de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en luxe in de stad. De woning is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, nette keuken en badkamer, een voor- en achtertuin voorzien van een serre. De wijk biedt een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.  Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder het winkelcentrum Prinsenland en het Alexandrium Shopping Center. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn het Kralingse Bos en het Prinsenpark nabijgelegen, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een ontspannen middag aan het water. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen in de buurt. Met snelle verbindingen naar de A16 en het openbaar vervoer bent u binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Ook het treinstation Rotterdam Alexander en metrohalte Prinsenlaan liggen op korte afstand.   Indeling   Begane grond Voortuin. Entree, hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de serre. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De directe verbinding met de serre en achtertuin maakt het geheel extra aantrekkelijk, perfect voor wie houdt van binnen-buiten leven. De open keuken is voorzien keukenapparatuur met o.a. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 2 ovens, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de serre, welke naar de achtertuin leidt. Achtertuin Serre welke naadloos overgaat in de achtertuin. Door de grote glazen schuifpanelen profiteert u optimaal van daglicht en kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. In de zomer opent u de panelen voor een heerlijke open verbinding met de tuin, terwijl u in de winter beschut en warm kunt genieten van het buitengevoel. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating voor onderhoudsvriendelijk gebruik. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Tevens is deze ruimte voorzien van een houten overkapping.   Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de overige 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De overloop is voorzien van extra daglicht door de lichtkoepel in het plafond. Tevens geeft de overloop toegang tot een vaste kast waar de cv-combiketel zich bevindt. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.     Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 5 februari 2039 - Recht van erfpacht eindigend op 5 februari 2088 - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Atag 2024) - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Oplevering kan spoedig     Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.   Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.