Drs. P-kade 23062 BA RotterdamNieuw Crooswijk

€ 1.501.450 v.o.n.
Kaart
  • 233 m²
  • 210 m²
  • 4
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen & werken in stijl? Dat kan in deze statige villa!

Omschrijving

Bezichtigen? Dat is mogelijk! Unieke woon-werkwoning in het prestigieuze Nieuw Kralingen – waar wonen en werken naadloos samenkomen In het gewilde Nieuw Kralingen in Rotterdam staat deze woon-werkwoning te koop. Een zeldzame combinatie van royaal wonen en representatief ondernemen op een toplocatie. Hier woon je in stijl, mét de vrijheid om aan huis te werken, klanten te ontvangen of je eigen studio of praktijkruimte te creëren. Kenmerken op een rij: Bedrijfs- of woonruimte van ca. 41 m² op de begane grond – Voorzien van eigen entree en pantry – Ideaal als kantoor, atelier, studio of praktijk aan huis. – Wil je hier niet werken? Dan maak je er toch gewoon een prachtige woonruimte of tuinkamer van! De woonoppervlakte is maar liefst 233 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen – Living met open keuken van 53 m² met openslaande deuren naar het terras – Zes kamers, totaal 4 slaapkamers – Twee badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten – Hoogwaardige afwerking met oog voor comfort en duurzaamheid en Kralingen waardige details Buitenruimte – Royale zij- en achtertuin van ruim 84 m² op het noordwesten en noordoosten – Twee terrassen van ca. 9 tot 13 m² op de eerste én tweede verdieping: perfect voor ochtendkoffie of een borrel in de avondzon Duurzaam & toekomstgericht – Zonnepanelen – Bodemwarmtepomp – Vloerverwarming én -koeling door de gehele woning: comfortabel én energiezuinig Waarom deze woning uniek is: Deze woning combineert het beste van twee werelden: ondernemen en ontspannen op één plek, in een van de meest aantrekkelijke, groene wijken van Rotterdam. De architectuur is stijlvol, de indeling doordacht, en de afwerking klaar voor de toekomst. Een buitenkans voor ondernemers of gezinnen met een visie op modern wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Locatie Nieuw Kralingen is één van de laatste grootschalige nieuwbouwontwikkelingen binnen de ring van Rotterdam. Hier proef je de stad en voel je de ontspanning van buiten leven. Vanuit Nieuw Kralingen fiets je in 10 minuten naar de binnenstad, bussen stoppen in de buurt en de A20 bereik je snel. Als je dan bedenkt dat je hier ook zo het Kralingse Bos inloopt of een rondje ‘Plas’ maakt, dan durven we rustig te stellen dat deze locatie uniek is in Rotterdam. Ondanks dat TW3/Kettner deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.501.450 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.444
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 7043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

5.926x

Bekeken

51x

Bewaard

24-6-2025

Op Funda

Buurt

Nieuw Crooswijk

Rotterdam
Inwoners
4.200
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.681

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.