Duindoorn 123068 MH RotterdamOmmoord

Duindoorn 12 te Rotterdam - Ommoord Aan rustig en autovrij hofje gelegen nette tussenwoning met zonnige achtertuin op het Westen. De woning is in een kindvriendelijke buurt, centraal in Rotterdam-Ommoord gelegen. Het winkelcentrum De Binnenhof, met halte van de metro en basisschool Albert Plesman liggen op nog geen 5 minuten lopen. Ook het regionale winkelcentrum Alexandrium met NS Station Oost is zeer nabij evenals diverse speeltuinen, sportverenigingen, de recreatiegebieden van zowel de Rotte in het Hoge Bergse Bos als de Zevenhuizerplas. De diverse uitvalswegen (A16, A20) zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: ruime entree, vestibule met meterkast, toilet en bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel ruimte voor het realiseren van een woonkeuken. Woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. Via de woonkamer toegang tot de eetkamer die gebruikt kan worden als kantoor aan huis of bij de woonverdieping getrokken kan worden. Open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: centrale overloop met vaste kast met de opstelplaats c.v.-ketel. In totaal 3 lichte slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin: de achtertuin is gelegen op het Westen en heeft door de lengte volop zon tot zonsondergang. De voortuin is rustig gelegen (autovrij) en ligt op het Noordoosten en is voorzien van een zeer praktische, ruime berging. Bijzonderheden: - gelegen op 153 m2 erfpachtgrond - gelegen op erfpachtgrond van Stichting Havensteder waarvan de erfpachtverplichting reeds is afgekocht tot 2088. Stichting Havenstede biedt de mogelijkheid om de grond in eigendom te kopen. - de woning dient intern gemoderniseerd te worden - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. Energielabel: C Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.