Einthovenpad 833045 BK RotterdamZestienhoven

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in het groene Park Zestienhoven In de geliefde, ruim opgezette wijk Park Zestienhoven woon je hier in een moderne en comfortabel afgewerkte 4/5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en hoogwaardige voorzieningen. De woning is energiezuinig, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Dankzij de 10 zonnepanelen op het dak (2019) en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. HIGHLIGHTS + Instapklare en energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en energielabel A + Luxe badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet + Eigen parkeerplaats en gedeelde steiger aan het water in een groene, kindvriendelijke wijk INDELING Je komt binnen via de hal met modern betegeld toilet. Op de begane grond ligt een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming die zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een lichte, uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de strak vormgegeven keuken met witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is circa 27 m² groot. Je beschikt hier over een vrijstaande houten berging van 5 m² en een achterom, wat zorgt voor goede bereikbaarheid aan beide zijden van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, losstaand ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is modern en stijlvol, met volledig betegelde wanden en vloeren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers: een ruime slaapkamer en een multifunctionele vierde kamer die je eenvoudig kunt gebruiken als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. In de technische ruimte vind je de cv-ketel (Intergas, 2014), aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een derde toilet. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Op het achtergelegen mandelig perceel heb je je eigen privé parkeerplaats, en je deelt met de buren een steiger aan het water – een fijne plek om even tot rust te komen. OMGEVING Park Zestienhoven is een moderne, groene wijk met een dorps karakter en veel ruimte. Je woont hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Ackerdijkse Plassen en Midden-Delfland. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: sportvelden, wandel- en fietspaden, golfbanen en zelfs een manege. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goed onderhouden en instapklare tussenwoning + Gelegen op eigen grond in het populaire Park Zestienhoven + Moderne open keuken en ruime, lichte woonkamer + Luxe badkamer met losstaand bad en inloopdouche + Moderne keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur + Vier kamers, waaronder een ruime werkkamer/slaapkamer op zolder + Tuin op het westen met berging en achterom + Volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond + 10 zonnepanelen (2019) + 3 toiletten + Energiezuinige woning met label A + Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde + Privé parkeerplaats op mandelig perceel (bijdrage VvE: €15,- p/m) + Gemeenschappelijke steiger aan het water + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 + Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.