Elandstraat 363064 AH RotterdamKralingseveer

Kopers opgelet!! Hier tref je een instap klare verduurzaamde woning met maar liefst drie ruime slaapkamers, strakke keuken en nette badkamer, een ruim dakterras op de 1e verdieping en een gezellige patiotuin. Maak snel een afspraak en ervaar de ruimte en potentie van deze leuke woning, wij heten je van harte welkom. Deze woning staat in de kindvriendelijke wijk Kralingse Veer. In de wijk zelf tref je onder andere verschillende verenigingen zoals een buurt- en speeltuinvereniging, verschillende sportverenigingen, maar ook horeca en enkele basis winkels. In de zeer directe nabijheid heb je tevens de beschikking over de wijkvoorzieningen van ’s-Gravenland, zoals onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Openbaar vervoer in de vorm van Metro Capelsebrug en bushaltes zijn op loop en fietsafstand. Qua uitvalswegen zit je binnen enkele minuten op de N210 en A16. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, toilet, royale, lichte strakke woonkamer met trapkast en halfopen, uitgebouwde keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en luxe klimaatkast. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het grote dakterras te bereiken. Er is een handige waskast gerealiseerd voor de WA/WD. 2e verdieping: alwaar de overloop een grote open ruimte met twee dakkapellen betreft. Hier zijn twee kamers mogelijk óf een riante master bedroom, filmkamer of werkkamer. In de bergruimte is de CV-ketel geplaatst. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1919; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 102 m²; • Gebruiksoppervlakte bergruimte (knieschotten op zolder): ca. 12 m²; • Dakterras van ca. 10 m²; • Energielabel A • zonnepanelen ca 2700 kwh. • geheel voorzien van HR++ beglazing; • 1e supermarkt op 4 min fietsen of 15 min lopen; • 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.