Endenburg 83085 XM RotterdamZuidwijk

Deze stijlvolle 3-laagse hoekwoning uit 2007 combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 96 m2 is er sprake van een ruime opzet en het terras aan de achterzijde heeft een uniek groot formaat van maar liefst 43 m2. Met een ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om te ontspannen met voldoende privacy. Bovendien is deze woning met een energielabel A zeer duurzaam en energiezuinig. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met op de eerste verdieping een royale living met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en middels een schuifpui toegang tot de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Op de tweede verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers te vinden en een moderne luxe badkamer. Onder de woning bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging. Kortom: de perfecte gezinswoning in een groen opgezette rustige woonomgeving! De woning is prachtig gesitueerd in "De tuin van het zuiden", een rustige groene omgeving nabij het Zuiderpark en Zuidelijk Randpark op de grens met Barendrecht. De buurt, ook wel "Hof van Zuidwijk" genoemd, bestaat uit verschillende hofjes, die volledig zijn afgesloten van de openbare weg. De bewoners hebben toegang tot de zeer verzorgde binnentuin, voorzien van een kinderspeelgelegenheid. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, scholen, een tramhalte en een bushalte zijn op loopafstand te vinden. Diverse uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met een toiletruimte en een meterkast. Vanaf de begane grond is er toegang tot de woonverdieping en een directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar de beschikking is over 2 privéparkeerplaatsen en een ruime afgesloten berging van circa 6 m2. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime living (circa 8.22 x 5.52 m) met airco en een moderne open keuken voorzien van een luxe kookeiland met gezellig bargedeelte en een wandblok met veel bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de hoekligging zijn er grote raampartijen met veel daglicht, terwijl het uniek grote terras van circa 43 m2 aan de achterzijde en het brede balkon van circa 12 m2 aan de voorzijde het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig. Of er nu de wens is om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen, deze verdieping biedt hiervoor alle ruimte en comfort. 2e verdieping: Ruime overloop met bergkast voorzien van CV-combiketel, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een airco. De royale hoofdslaapkamer (circa 4.08 x 2.66 m) bevindt zich aan de voorzijde. De 2 overige kamers (respectievelijk circa 3.74 x 2.66 m en 2.72 x 2.76 m) bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer of hobbykamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met massagestralen, breed wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt in een stijlvolle neutrale kleurstelling. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 358 m3 • Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (bouwjaar 2023) • 5 zonnepanelen aanwezig (op basis van een leasecontract) • Airco aanwezig in de living en alle slaapkamers • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing • Het betreft een appartementsrecht met een actieve V.v.E., huidige bijdrage circa € 125,- per maand • 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.