Francis Picabiastraat 133059 RP RotterdamNesselande

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het westen! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Nesselande ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 126 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021, een dakkapel aan de achterzijde én parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het westen grenst direct aan een autoluw hofje met speeltuin, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen met kinderen. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgt de airconditioning op de zolderverdieping voor extra comfort tijdens warme dagen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin voelt de leefruimte extra ruim en comfortabel aan. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van gezellig koken in verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in september 2021 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbelewastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval ontstaan. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De verdieping is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Direct achter de woning ligt een gezellig en autoluw hofje met speeltuin een ideale en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Omgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Nesselande, een moderne en groene woonomgeving aan de Zevenhuizerplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, restaurants en het metrostation Nesselande. Ook de boulevard, het strand en recreatiegebied de Rottemeren liggen op korte afstand van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte circa 126 m² - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Moderne badkamer vernieuwd eind 2021 - Airconditioning op zolderverdieping - Achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Direct gelegen aan autoluw hofje met speeltuin - Volledig geïsoleerd Een comfortabele en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Nesselande. Absoluut een bezichtiging waard!