Frans Bekkerstraat 503082 TT RotterdamOud Charlois

Ruimte, karakter en potentie in hartje Rotterdam-Zuid. Ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Frans Bekkerstraat 50, gelegen in het geliefde Oud-Charlois. Een woning met karakter, volop ruimte en een zonnige tuin, die met wat modernisering kan worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De Frans Bekkerstraat ligt in een sfeervolle buurt vol karakteristieke jaren ’30 woningen, op korte afstand van de idyllische Boergoensevliet. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de Maastunnel en de ring van Rotterdam ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. Ruimte en indeling Deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met vier ruime slaapkamers, een extra tussenkamer op zolder, en twee toiletten is dit huis ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar woonruimte met groeipotentie. Begane grond: Je komt binnen via een lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken en een separate wc in de hal. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor wie graag een eigen stempel wil drukken, denk aan het creëren van een open leefruimte met moderne keuken. Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin, perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast en toegang tot balkon. Daarnaast een moderne, riante badkamer met douche, ligbad en WMA. Ook beschik je op deze verdieping over een WC. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimtes naar wens optimaal te benutten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over nog twee slaapkamers, een extra tussenkamer (bijvoorbeeld ideaal als werkplek, inloopkast of hobbyruimte) én een balkon aan de achterzijde. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de centrale verwarmingsinstallatie. Bijzonderheden • Soort: Eengezinswoning, tussenwoning • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 ruime slaapkamers + tussenkamer cq. ruime overloop) • Bouwjaar: 1905 • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming aanwezig (Remeha bj. 2019) • Tuin aan de achterzijde • Balkon op beide verdiepingen • Dubbele toilet (begane grond + eerste verdieping) • Gelegen op eigen grond • Woning dient deels gemoderniseerd te worden maar biedt volop potentie voor wie wil investeren in ruimte en locatie • Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen we de ouderdoms- en asbestclausule opnemen vanwege het bouwjaar van de woning. Samenvatting Frans Bekkerstraat 50 is geen standaard woning, het is een kans voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden waardeert. De woning is solide, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of een huis zoekt dat met je meegroeit: deze woning heeft de basis, ruimte en ligging om er iets bijzonders van te maken. Onze tip: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden bij het gehele aankoopproces. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden en het meetrapport volgens NEN2580.