Fuikstraat 443061 LG RotterdamKralingen West

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen, met de luxe van nu: een royale stadswoning met zonnige tuin in het gewilde project ‘De weg naar Kralingen’, op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. 3-Laagse stadswoning met fraaie (witte) gevel, zonnige achtertuin op het zuiden met eigen stenen berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hoogwaardig afgewerkt met moderne keuken, 2 luxe badkamers en 4 ruime slaapkamers. Eigen grond. In deze buurt kun je je boodschappen doen bij een van de winkels en delicatessenzaken op de Lusthofstraat of de Oudedijk/Vlietlaan. Of geniet van een van de vele café’s en restaurants in zowel Kralingen als Rotterdam Centrum. De buurt is kindervriendelijk en heeft een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en BSO’s. Er zijn veel speeltuinen in de buurt, en om te sporten of ontspannen kun je ook naar de Kralingse Plas (op nog geen 300 meter). Naast de Kralingse Plas en het bos zijn er ook vele sportclubs in de buurt waar je terecht kunt, zoals het zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Golfclub Kralingen en de Rotterdamsche Manège. De Erasmus Universiteit is op fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en je stapt zo op de metro of de tram richting het centrum. District: Kralingen Architecture in the atmosphere of the old Kralingen, with the luxury of today: a spacious townhouse with a sunny garden in the popular project 'De weg naar Kralingen', a stone's throw from the Kralingse Plas and within cycling distance of the center of Rotterdam. 3-Storey townhouse with a beautiful (white) facade, sunny backyard facing the south with its own (stone) storage and a private parking space. High-quality finish with a modern kitchen, 2 luxury bathrooms and 4 spacious bedrooms. Private land(freehold). INDELING Begane grond: (gietvloer met vloerverwarming): Entree, hal/gang meterkast en modern zwevend toilet. Zeer lichte woonkamer met moderne gietvloer en grote schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin (hele dag de zon!) met vrij uitzicht, achterom en toegang naar de eigen parkeerplaats. In de tuin is ook de stenen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en tuinspullen. Luxe keuken aan de voorzijde met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en speelplein. 1e Verdieping: Overloop. Moderne geheel betegelde badkamer I met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Riante slaapkamer I. Ruime slaapkamers II en III. 2e Verdieping (met dakkapel aan voor- en achterzijde): Royale grote ruimte/slaapkamer IV. Ingericht als een luxe hotelkamer met vaste kasten en aansluitend een eigen luxe badkamer II met douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en vrij uitzicht. Bijzonderheden: Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen. Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Moderne gebouwde woning met fraai aangelegde, zonnige achtertuin met stenen berging, achterom en toegang naar afgesloten binnenterrein (elektrische poort) met eigen parkeerplaats. Mogelijkheid voor eigen oplaadpunt elektrische auto (kabels zijn reeds aanwezig). De woning is luxe uitgevoerd en heeft een plafondhoogte van 2.7m! Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. 1/53e aandeel in mandelig afgesloten terrein. Beheersvereniging ca. € 30,- per maand voor o.a. onderhoud bestrating, beplanting en elektrisch hek. Veel bewoners hebben een parkeervergunning voor een tweede auto. Woonoppervlakte ca. 142 m2. Inhoud ca. 575m3. Bouwjaar ca. 2014 (opgeleverd). Eigen grond ca. 111m2 (exclusief aandeel in gemeenschappelijk terrein) Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.