Gdyniapad 83067 RN RotterdamOosterflank

- NIEUW IN DE VERKOOP! - DEZE RUIME WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. IDEALE LIGGING IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OOSTERFLANK. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. RUIME WONING MET 126 M² WOONOPPERVLAKTE: Op zoek naar de perfecte gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Zoek dan niet verder! Deze tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft. Zo is er een lichte woonkamer met open keuken te vinden op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Nog een verdieping hoger zijn 2 slaapkamers te vinden. Aan bergruimte ook geen gebrek, er is namelijk een vliering en een bergkast aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN: De achtertuin maakt het plaatje compleet! Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden. Deze tuin is gunstig gesitueerd, namelijk op het zonnige zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Tevens is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd. Aan de voorzijde van de woning is namelijk een oprit aanwezig. Ideaal ook voor het eventueel opladen van de elektrische auto. ENERGIELABEL A: De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over stadsverwarming. Hierdoor is de woning gasloos en al voorbereid op de toekomst. De verkopers hebben de woning goed onderhouden. Zo hebben zij de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) en in 2018 is het dak voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, welke geldig is tot 11-04-2035. GEWELDIGE LOCATIE: Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oosterflank is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. Achter de woning is een brede groenstrook te vinden, ideaal om te wandelen of om de kinderen te laten spelen. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein en bus) en uitvalswegen A16 en A20. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden, meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen aanwezig. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: We wonen reeds 32 jaar met veel plezier in dit huis. Onze (inmiddels uitgevlogen) kinderen zijn prettig opgegroeid in deze vriendelijke, rustige, groene omgeving. De goede bereikbaarheid, te voet, fiets en ov is een pluspunt voor ons. Waar nodig nemen we de auto voor onze deur. Wij willen kleiner wonen en wensen de volgende bewoners evenveel geluk en plezier in dit fijne huis en omgeving! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980; - De woning is gelegen op 115 m² perceel EIGEN GROND!; - 126 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Heerlijke achtertuin op het zuiden; - Inpandige berging/bijkeuken op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Ruime bergvliering - 10 stuks zonnepanelen uit 2018 welke eigendom zijn; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en keukenramen); - Grotendeels dubbelglas ( m.u.v. van de voordeur); - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 11-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”