Goudkruid 463068 SZ RotterdamOmmoord

Klussers opgelet! Welkom in de kruidenbuurt van Rotterdam Ommoord. Hier vind je deze ruime 6-kamer tussenwoning met diepe achtertuin op het oosten. Nabij metro-, bus- en treinverbindingen, uitvalswegen, winkelcentrum Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium en treinstation Rotterdam Alexander. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Begane grond Entree/hal met meterkast. Gang met eenvoudig toilet, trapopgang -en kast. Royale lichte doorzon woonkamer ca. 8.35 x 3.55m. Dichte keuken ca. 3.40 x 2.15m met recht keukenblok zonder apparatuur. Ruime diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom. 1e Verdieping Overloop met vaste trapopgang. Vier slaapkamers van resp. ca. 3.55 x 3.40m, 3.55 x 2.90m, 3.40 x 2.15m en 2.90 x 2.15m. 3/4 betegelde badkamer ca. 2.65 x 1.90m met douchehoek en wastafel. 2e Verdieping Voorzolder met C.V. combiketel en bergruimte. Royale zolderkamer met dakkapel aan achterzijde. Overige bergruimte tref je achter de schotten. Bijzonderheden: - Woning is gelegen op 151m2 eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125m2 - Energielabel C - Warm water en verwarming middels CV combiketel - De woning heeft een kwaaitaalvloer, de herstelwerkzaamheden worden binnenkort uitgevoerd - Extra clausules in de koopakte; verkoper heeft de woning nooit bewoond, zelfbewoningsplicht, ouderdom- en asbestclausule - Er is asbest verwerkt in de afvoerpijp toiletruimte en ventilatiekanaal - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Zelfbewoningsplicht van toepassing Oplevering in overleg