Heiligerleelaan 63051 JK RotterdamHillegersberg Zuid

Fijne, sfeervolle 6-kamergezinswoning, gelegen om de hoek van de Bergse Achterplas. Omgeven door veel groen en natuur. Met veel zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. De enorme dakkapel aan de achterzijde maakt het verschil op de 2e verdieping. Op deze manier is dit een volwaardige verdieping. Hier in het groene en kindvriendelijke Statenlaankwartier, in Hillegersberg-Zuid, vind je de perfecte balans tussen rustig wonen en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Met supermarkten, winkels, diverse sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand. De uitvalsweg A20 is binnen enkele minuten bereikbaar. Het beste van beide werelden. Met de Bergse Achterplas aan het einde van de straat, heb je het gevoel in een buitengebied te wonen. Mocht je een boot hebben; de jachthaven is op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal, gang met toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, is aan de achterzijde doorgebroken. Met deze doorbraak creëer je een woonkeuken. De moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne badkamer. Deze ruimte is zeer efficiënt ingedeeld waardoor er naast het bad, 2e toilet en wastafelcombinatie, ook een separate douche geplaatst kon worden. De 3 slaapkamers zijn verdeeld in 2 royale slaapkamers en een zijkamer. Deze kamer is zeer geschikt als studeerkamer of als slaapkamer voor de allerkleinste. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderetage. Door het plaatsen van een grote dakkapel, is er een volwaardige verdieping ontstaan met veel bergruimte, een wasgelegenheid en royale overloop die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt en 2 slaapkamers, waarvan 1 met een wastafel. Kortom; een fijn familiehuis, om de hoek van de Kleiweg en de Bergse Achterplas, in een goede staat van onderhoud. Een ontzettend fijne plek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel E, eenvoudig te verduurzamen - Woonoppervlakte 123 m² - Grootte perceel 125 m² - Eigen grond - 5 slaapkamers - Diverse authentieke details - Gemoderniseerd - Grote dakkapel op de 2e verdieping - Voorzien van airconditioning - C.v.-gas - Zonnige tuin met berging - Voortuin met ruimte voor een leuk zitje of fietsen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.