Hendrik Sweijsstraat 273065 NJ Rotterdam's-Gravenland

In villapark Kralingen, vlakbij het Kralingse bos, tussen de historische ‘s-Gravenweg en de Ringvaart gesitueerde stijlvolle geschakelde moderne villa. Gelegen op EIGEN GROND aan een rustige straat met aan het einde een mooi plantsoen met wandelpaden en speelplaats grenzend aan de lommerrijke Ringvaart. Via een bruggetje zijn het winkelcentrum en het gezondheidscentrum van Prinsenland optimaal bereikbaar. Deze zeer royale woning van circa 183 m2 heeft een energielabel B, een zeer praktische indeling met 4 slaapkamers en een grote achtertuin van circa 95 m2. Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van een moderne, open keuken en 2 badkamers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein door de garage en de ruime voortuin. Tenslotte voldoet de omgeving aan alle verwachtingen door de rustige ligging, omgeven door veel groen. De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Kralingse Zoom is op 10 minuten loopafstand van het object gelegen en is slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd. Indeling: Begane grond: Eigen oprit voor twee auto's. Entree, hal met meterkast, toegang tot de garage, gang, toilet met vrij-hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde ruime woon-/eetkamer, circa 7.00 x 7.79m, voorzien van een fraaie eiken parketvloer en plafonds. De woonkamer heeft middels een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (circa 93m2). De moderne open keuken (2021), circa 3.01 x 5.25m, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In het keukengedeelte is de vloer voorzien van fraaie plavuizen. Inpandige garage, circa 2.50 x 6.17m. 1e verdieping: Overloop met modern toilet. Slaapkamer I aan de voorzijde over de volle breedte, circa 3.91 x 5.09m, voorzien van airconditioning. Luxe moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Slaapkamer II aan de achterzijde, circa 5.74 x 2.91m, voorzien van airconditioning. Slaapkamer III aan de achterzijde, circa 4.27 x 2.08m. 2e verdieping: Slaapkamer IV, circa 6.05 x 4.50m, met een airconditioning en met toegang tot het riante dakterras (circa 14m2) op het zuidwesten. Badkamer en-suite voorzien van een toilet, riante douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Vaste kast met CV-opstelplaats. Bijzonder: • Eigen grond • Energielabel B • Bouwjaar 1994 • Woonoppervlakte 183 m². • Perceeloppervlakte 270 m². • Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel. • Het dak is deels vervangen in 2026. • Airconditioning aanwezig. • Geheel voorzien van dubbele beglazing, HR+. • Alarminstallatie. • Schuur in de achtertuin. • Inpandige garage en een oprit voor 2 auto's. • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.